大邑淘房網(wǎng)信息 2022年各地繼續(xù)“集中供地”，成都分別于3月底4月初，7月中旬，10月末，12月中旬進(jìn)行了四輪集中供地，不過大邑地塊均未在集中供地上亮相。據(jù)中成房業(yè)數(shù)據(jù)，2022年大成都供應(yīng)土地18768畝，同比下跌16%，成交16432畝，同比下跌19.5%。2021年大邑土地市場(chǎng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)唱主角，那么2022年是怎樣的一個(gè)情況，土地市場(chǎng)成交情況如何？

大邑王灘片區(qū)土地

據(jù)大邑淘房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2022年大邑累計(jì)上市土地16宗（含3宗流拍），面積約836.8358畝（實(shí)際上市690.1925畝），含純住宅用地、住宅兼容商業(yè)、商業(yè)兼容住宅用地以及商業(yè)用地等。土地成交方面，共底價(jià)成交12宗，溢價(jià)成交1宗，面積總計(jì)約690.1925畝土地，全年土地成交金額約15.24億元。與2021年相比，無(wú)論是土地宗數(shù)，土地面積還是成交金額，2022年大邑土地市場(chǎng)均有所回落。從拿地企業(yè)來看，與全國(guó)其他市場(chǎng)一樣，大邑土地市場(chǎng)也存在地方國(guó)資托底。

大邑2022年上市及成交地塊坐標(biāo)圖

從土地性質(zhì)來看，本年度上市及成交最多的為純住宅用地，分別為10宗和7宗；住宅兼容商業(yè)用地方面，實(shí)際供應(yīng)與成交2宗；商業(yè)兼容住宅用地供應(yīng)與成交1宗；商業(yè)用地供應(yīng)與成交3宗。容積率方面，純住宅用地為1.5-2.0，其中以1.5為主，均在晉原街道。住宅兼容商業(yè)用地安仁鎮(zhèn)南部片區(qū)地塊容積率1.5，縣城晉原街道王灘片區(qū)地塊2.5。安仁鎮(zhèn)南部片區(qū)商業(yè)兼容住宅地塊容積率1.5；縣城商業(yè)地塊容積率2.0；悅來鎮(zhèn)花溪谷社區(qū)商業(yè)地塊容積率0.6。地塊限高方面，縣城建華片區(qū)純住宅用地和王灘片區(qū)住宅兼容商業(yè)用地限高80米；王灘片區(qū)沿斜江河畔的兩宗純住宅用地限高36米；晉原街道鳳凰片區(qū)四宗連襟純住宅用地限高24米；晉原街道桃源新城東區(qū)人民公園側(cè)商業(yè)地塊限高20米；安仁鎮(zhèn)南部片區(qū)兩地塊限高18米；悅來鎮(zhèn)花溪谷兩商業(yè)地塊限高12米。

從樓面價(jià)來看，2022年大邑住宅及住宅兼容商業(yè)用地為1265-2500元/平（不包括配建成本），全縣商業(yè)兼容住宅為1500元/平，商業(yè)用地為1000-1450元/平，整體樓面價(jià)較2021年有所回落。