成都第三次集中供地將于12月拍賣 40宗地起拍總價372.6億元
來源：和訊房產(chǎn)西南頻道 更新時間：2021年11月14日 【字體：大 中 小】
11月12日晚間，成都發(fā)布2021年第三次集中供地土地清單，共計40宗地，總面積2765畝，起拍總價372.6億元，地價限價總價425.8億元。分布于一二三圈層，包括錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)、雙流區(qū)、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)、郫都區(qū)、新都區(qū)和青白江區(qū)。此次供地全部采用“限地價、限房價”的雙限模式。
成都第三批次集中供地拍賣出讓時間為2021年12月7日-12月9日，共進行6場拍賣。
清水房限價最高28500元/平方米
最高起拍樓面價、土地最高限價和清水房限價最高的均為高新區(qū)大源58畝地塊，起拍價17100元/平方米，成交限價19600元/平方米，清水限定房價限價28500元/平方米。
起拍樓面價、清水房限價最低的是青白江區(qū)鳳翔大道以南地塊，起拍樓面價僅為3000元/平方米，清水限定房價9200元/平方米。
主城放量供應遠超二三圈層
從分布區(qū)域來看，此次供地一圈層（即中心區(qū)和高新區(qū)、天府新區(qū)“5+2”區(qū)域）誠意滿滿，總共由27總宗土地供應，其中最多的是成華區(qū)和天府新區(qū)，均有8宗地供應。
而二三圈層的供地卻在此次大幅減少，總共只有13宗土地供應，遠遠低于主城中心區(qū)的一圈曾。其中，二圈層的新都區(qū)、雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)總共有12宗土地供應，其中新都區(qū)就有6宗土地上架；第三圈層的青白江區(qū)則只有1宗土地供應。
此次供地，有4個區(qū)僅有1宗土地供應，即高新區(qū)、溫江區(qū)、郫都區(qū)、青白江區(qū)；此外，武侯區(qū)，新津區(qū)此次無土地供應。
一圈層（5+2區(qū)域）
此次一圈層“5+2”核心區(qū)，錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、武侯區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)，除了武侯區(qū)之外，均有土地供應，共計有27宗土地出讓，占此次成都土地出讓宗數(shù)的67.5%，可謂誠意滿滿。
成華區(qū)（8宗）
成華區(qū)總共有8宗土地供應，共計436.4831畝。主要集中在龍?zhí)端潞投蓸蜻@兩個板塊，最高的清水限價為27200元/平方米。
天府新區(qū)（8宗）
本次天府新區(qū)總共將出讓8宗地，共計570.6925畝。最高清水限價為24500元/平方米。
錦江區(qū)（4宗）
本次錦江區(qū)總共將出讓4宗地，且基本都位于同一片區(qū)，共計220.5764畝。最高清水限價均為27400元/平方米。
青羊區(qū)（3宗）
本次青羊區(qū)總共將出讓3宗地，共計210.784畝。其中兩宗將于12月8日拍賣，均位于康河街道董家壩社區(qū)，最高清水限價為23000元/平方米。另外一宗位于文家場街道高坎社區(qū)的約82.599畝的地塊，最高清水限價為23656元/平方米，容積率為3.0.
金牛區(qū)（3宗）
本次金牛區(qū)總共將出讓3宗地，共計238.6356畝。其中，位于天回鎮(zhèn)萬圣街道的一宗80.3766畝的地塊，最高清水價為21500元/平方米。
高新區(qū)（1宗）
本次高新區(qū)僅有1宗地出讓，即位于高新區(qū)桂溪街道銅牌村4組、銅牌村5組、大源村1組、臨江村6組（原榮店村1社）、臨江村7組（原榮店村2社）的一宗容積率小于2.0的住宅用地。
二圈層
二圈層包括雙流、溫江、郫都、龍泉驛、新都等區(qū)域，此次供地12宗，其中新都區(qū)有6宗供應，雙流區(qū)、龍泉驛區(qū)各2宗，郫都區(qū)、溫江區(qū)各1宗供應。
新都區(qū)（6宗）
本次有6宗地出讓，共計612.6461畝，起拍單價最低6000元/平方米，最高限價14600元/平方米。
雙流區(qū)（2宗）
本次總共將出讓2宗地，共計164.0957畝。兩宗地塊起拍樓面4900元/平方米，清水最高限價均為12650元/平方米。
龍泉驛區(qū)（2宗）
本次總共將出讓2宗地，共計90.4199畝。位于十陵區(qū)域的33.8094畝土地，起拍單價為10200元/平方米，清水房銷售限價18500元/平方米。
郫都區(qū)（1宗）
郫都區(qū)此次出讓1宗地，84.3233畝，位于郫筒鎮(zhèn)東大街，起拍單價為5000元/平方米，限定房價清水房11962元/平方米。
溫江區(qū)（1宗）
溫江區(qū)此次出讓1宗地，位于溫江公平街道的紅橋社區(qū)，土地面積109.0154畝，起拍單價9000元/平方米，限定房價清水18609元/平方米。
三圈層
青白江區(qū)（1宗）
此次青白江區(qū)有1宗土地供應，起拍單價和限定清水房單價均為此次40宗土地的最低價。起拍單價3000元/平方米，限定房價9200元/平方米，也是成都市區(qū)范圍內少見的低于萬元單價的商品房。
