大邑淘房網(wǎng)信息 近兩年大邑縣上市的住宅地塊容積率多集中在2-2.5之間，打造的改善型項(xiàng)目受到了不少人的青睞。而在最近，成都市公共資源交易服務(wù)中心以成公資土拍告(2024)24號(hào)對(duì)外發(fā)布信息，位于晉原街道的1宗低容積率地塊——桃源2號(hào)地塊將于2024年9月3日10時(shí)以拍賣的方式出讓，起拍價(jià)255.18萬(wàn)/畝，宗地面積總計(jì)110.1862畝，這是今年大邑上市的第一宗商品房國(guó)有建設(shè)用地，也是近十年大邑縣城首宗1.2容積率的住兼商用地。

桃源2號(hào)地塊現(xiàn)狀

本次出讓的土地位于備受關(guān)注的斜江河網(wǎng)紅橋與內(nèi)蒙古大道之間，宗地北側(cè)為二環(huán)路雪山大道，東側(cè)為內(nèi)蒙古大道，南側(cè)和西側(cè)臨斜江河。目前地塊內(nèi)種植有不少農(nóng)作物，場(chǎng)地較為平整，面積較大，利于打造配套齊全的低密項(xiàng)目。

作為《大邑縣2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》中縣城面積最大的商品房建設(shè)用地，宗地坐擁兩河交匯處，除了地塊東北角有一加油站外，距離變電站也有一定的距離，除此外基本無(wú)其他外在不利因素。項(xiàng)目地塊北側(cè)二環(huán)內(nèi)有面積不小的商業(yè)項(xiàng)目，且本地塊也有一定的沿河商業(yè)配套。從區(qū)位優(yōu)勢(shì)來(lái)看，為當(dāng)前大邑縣城為數(shù)不多的優(yōu)質(zhì)地塊，且生態(tài)環(huán)境較好。

桃源2號(hào)地塊交通區(qū)位圖

本宗地塊樓面地價(jià)為3190元/平方米，其中住宅用地3214元/平方米，商服用地3055元/平方米，折合單價(jià)255.18萬(wàn)/畝。宗地采取城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)用地分類計(jì)價(jià)方式出讓，分?jǐn)偙壤�按照本宗地土地估價(jià)相關(guān)原則確定的商住價(jià)格比例（住宅部分：85.64%，商業(yè)部分：14.36%）確定，最終成交價(jià)格按照上述比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>