國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了“2024年7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中，有2城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月減少2個(gè)；2個(gè)城市持平，與上月一致；66個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加2個(gè)，上海與西安均環(huán)比漲幅0.2%領(lǐng)跑，溫州為跌幅最大城市，下跌1.9%，北京下跌0.5%，廣州和深圳分布下跌0.8%和0.9%，成都環(huán)比下跌0.6%。二手房方面，1個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，比上月減少3個(gè)；2個(gè)城市持平，比上月增加2個(gè)，67個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加1個(gè)。上海上漲0.1%繼續(xù)領(lǐng)跑，廈門為跌幅最大城市，下跌1.8%；成都環(huán)比下跌0.7%，同比下跌8.6%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，，7月份，中國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降，但降幅輕微收窄。

2024年7月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)宅銷售價(jià)格指數(shù)

上海、西安新房再度領(lǐng)漲

數(shù)據(jù)顯示，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。其中，超一線城市中，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%，唯獨(dú)上海上漲0.2%。

同比方面，7月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上漲4.4%。

在其他大中城市中，僅西安的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.4%。

上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，7月上海一、二手房預(yù)計(jì)合計(jì)成交210萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12%，單月合計(jì)成交量自5月以來(lái)連續(xù)3個(gè)月保持同比正增長(zhǎng)。

在新房方面，認(rèn)購(gòu)提升、銷售提速。其中，6~7月，新房平均成交面積為69萬(wàn)平方米，比今年1~5月的月均成交面積增長(zhǎng)41%。

二手房市場(chǎng)方面也快速回暖。“滬九條”落地后的6月、7月表現(xiàn)突出，改變了過(guò)去3、4月份“小陽(yáng)春”后市場(chǎng)下行趨勢(shì)。自今年3月起，上海連續(xù)5個(gè)月單月成交套數(shù)均超過(guò)1.5萬(wàn)套的榮枯線。

其中，6月成交2.37萬(wàn)套，為2021年7月以來(lái)的單月新高，同比增長(zhǎng)95%；7月成交1.8萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)45%，與3月“小陽(yáng)春”基本持平。