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    成都樓市新政:8月16日起將開展住房“以舊換新”工作

    來源:成都住建 更新時(shí)間:2024年08月15日 【字體:

    今日下午成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過官方微信“成都住建”發(fā)布信息,為更好滿足人民群眾的住房改善需求,提升住房交易置換效率,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)研究,將開展住房“以舊換新”工作。主要內(nèi)容如下:

    一、大力支持企業(yè)積極廣泛參與

    (一)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與新房、存量房交易聯(lián)動,對“以舊換新”的購房人按照市場化原則予以形式多樣的激勵(lì)或補(bǔ)貼。

    二、充分發(fā)揮協(xié)會規(guī)范引導(dǎo)作用

    (二)市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會搭建住房“換新購”平臺,建立線上線下聯(lián)動機(jī)制,發(fā)布參與企業(yè)、機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目等信息,暢通房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購房人等主體信息溝通和交流合作渠道,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予購房人延長認(rèn)購期3個(gè)月等“放心買”服務(wù),倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同分擔(dān)住房“以舊換新”交易費(fèi)用。

    三、進(jìn)一步加大政策支持力度

    (三)支持各區(qū)(市)縣政府(管委會)采取多元化方式進(jìn)行拆遷安置,鼓勵(lì)通過“房票”形式推動住房“以舊換新”。

    (四)支持各區(qū)(市)縣政府(管委會)在2024年12月31日前,對出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房,或購買新建商品住房后12個(gè)月內(nèi)出售原自有住房的購房人,通過給予財(cái)政補(bǔ)貼(包括定額補(bǔ)貼、全部或部分契稅補(bǔ)貼、增值稅補(bǔ)貼)、發(fā)放消費(fèi)券等形式鼓勵(lì)住房“以舊換新”,具體標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間由各區(qū)(市)縣自行確定。

    (五)對于出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房的,可認(rèn)定為首套房。支持商業(yè)銀行按認(rèn)定的客戶住房套數(shù)辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

    (六)在2024年12月31日前,對出售自有住房并在6個(gè)月內(nèi)購買新建商品住房的購房人,申請住房公積金貸款的,雙繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為90萬元,單繳存人家庭最高貸款額度調(diào)整為50萬元。

    (七)推進(jìn)存量房交易資金跨銀行、封閉式監(jiān)管,進(jìn)一步暢通二手住房交易“帶押過戶”。

    本通知自2024年8月16日起實(shí)施。

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