穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，近期仍需更多政策出臺(tái)

總結(jié)7月份的房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，嚴(yán)躍進(jìn)表示，有幾個(gè)特點(diǎn)值得注意，新房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比指標(biāo)有微弱的改善，說明政策積極有效，在降低購房成本和激活購房需求方面持續(xù)發(fā)力；考慮到同比跌幅還在擴(kuò)大，所以也要求后續(xù)購房政策還需持續(xù)加碼，尤其是需要多角度挖掘購房需求；一線城市要發(fā)揮好示范作用，從本輪樓市的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)看，此類大城市更是需要有較好表率，真正帶動(dòng)全國(guó)市場(chǎng)預(yù)期的向好發(fā)展。

2024年8月70個(gè)大中城市二手住宅銷售價(jià)格分類指數(shù)（一）

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步說，二手房市場(chǎng)從深度調(diào)整進(jìn)入到略微復(fù)蘇的階段，價(jià)格的充分調(diào)整，為新一輪復(fù)蘇創(chuàng)造了更好的條件和基礎(chǔ)，尤其是好學(xué)區(qū)和好戶型的二手房，更容易率先復(fù)蘇。此外，各地要把價(jià)格的下跌轉(zhuǎn)化為“房?jī)r(jià)便宜”的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)積極鼓勵(lì)各類社會(huì)資本收購二手房，促進(jìn)二手房的供求關(guān)系進(jìn)一步趨于合理。

走過7月這個(gè)傳統(tǒng)的銷售淡季，下半年的房?jī)r(jià)指數(shù)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何走？

張大偉認(rèn)為，“5.17”政策開始的本次系列調(diào)控很及時(shí)，一攬子房地產(chǎn)政策落地顯示出中央“穩(wěn)地產(chǎn)”的決心，明顯提振了市場(chǎng)信心，隨著核心一二線城市逐步落實(shí)各項(xiàng)舉措，接下來市場(chǎng)有望進(jìn)入政策效果兌現(xiàn)期。整體來看，2024年樓市的需求、購房者的收入和信心都還需要一定時(shí)間恢復(fù)，還在逐漸見底過程中，市場(chǎng)也期待政策的力度更大一點(diǎn)。

具體到8月份，張大偉表示，當(dāng)下樓市是政策市場(chǎng)，“5.17”政策經(jīng)過市場(chǎng)消化，對(duì)市場(chǎng)的影響在逐漸減弱，雖然市場(chǎng)最低點(diǎn)已經(jīng)過去，但要穩(wěn)定8月后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，近期仍需有更多的政策出臺(tái)。

綜合國(guó)家統(tǒng)計(jì)局，中國(guó)基金報(bào)、新京報(bào)等