國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了“2022年6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個(gè)大中城市中，有31城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月增加6個(gè)；1個(gè)城市環(huán)比持平，比上月減少1個(gè)；38個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月減少5個(gè)。成都環(huán)比漲幅1.3%第三個(gè)月領(lǐng)跑，岳陽(yáng)為跌幅最大城市，下跌1.6%。北京、上海、廣州、深圳分別上漲0.8%，0.5%，0.3%,0.2%。二手房方面，有21城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，比上月增加6個(gè)；1個(gè)城市環(huán)比持平，比上月減少1個(gè)；48個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月減少5個(gè)。其中成都上漲2.0%第三個(gè)月領(lǐng)跑；岳陽(yáng)為跌幅最大城市，下跌1.1%。數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體趨穩(wěn)，環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，同比繼續(xù)走低，同比上漲城市個(gè)數(shù)減少。

2022年6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

新房房?jī)r(jià)上漲城市增多

6月份，31城一手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，成都再次領(lǐng)漲全國(guó)，環(huán)比漲幅為1.3%，連續(xù)3月居漲幅榜榜首；杭州、北京、青島、上海分列漲幅榜第2-5位，漲幅為1%、0.8%、0.6%、0.5%。同比來(lái)看，房?jī)r(jià)上漲的城市有21個(gè)，漲幅最大的五個(gè)城市依次為杭州、北京、銀川、成都、西安，同比漲幅分別為6.3%、5.8%、4.7%、4.5%、4.2%。

一手房環(huán)比下跌的有38個(gè)城市，湖南岳陽(yáng)領(lǐng)跌全國(guó)，跌幅1.6%；湖北宜昌環(huán)比下跌1.5%，秦皇島、北海、大理均下跌1%，位于跌幅榜第3至5名。一手房?jī)r(jià)格同比下跌的城市更多一些，達(dá)48個(gè)，其中岳陽(yáng)達(dá)7.1%。

值得一提的是，一手房?jī)r(jià)格跌幅最大的岳陽(yáng)于2021年8月發(fā)布了“限跌令”，是“限跌潮”中打響第一槍的城市，至今已有25城發(fā)布限跌政策，但并未擋住房?jī)r(jià)的下跌。時(shí)代財(cái)經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)，2021年6月至今的13個(gè)月內(nèi)，除2021年11月環(huán)比上漲0.3%外，岳陽(yáng)一手房?jī)r(jià)格下跌了12個(gè)月 ，跌幅不斷擴(kuò)大，以5、6月兩個(gè)月的房?jī)r(jià)為例，其一手房環(huán)比跌幅從0.5%擴(kuò)大至1.6%，同比跌幅從5.3%增至7.1%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)測(cè)算，6月份中國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格平均環(huán)比下跌0.1%，跌幅繼續(xù)收窄。環(huán)比數(shù)據(jù)改善說(shuō)明房?jī)r(jià)正努力走出降溫通道。不過(guò)，他指出，由于此前樓市調(diào)整持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)、調(diào)整程度較深，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)真正回暖要等到今年四季度。