國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了“2022年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”。數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個(gè)大中城市中，有18城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月減少11個(gè)；5個(gè)城市環(huán)比持平，比上月增加2；47個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加9個(gè)。成都與貴陽(yáng)均環(huán)比漲幅0.8%領(lǐng)跑，北海為跌幅最大城市，下跌1.6%。北京廣州分別上漲0.7%，0.1%，上海持平，深圳下跌0.1%。二手房方面，有15城房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲，比上月減少6個(gè)；5個(gè)城市環(huán)比持平，比上月增加1個(gè)；50個(gè)城市環(huán)比下跌，比上月增加5個(gè)。其中成都上漲0.7%領(lǐng)跑；太原為跌幅最大城市，下跌1.6%。數(shù)據(jù)顯示，2022年4月份70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加，一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢(shì)、同比繼續(xù)走低，新房、二手房上漲城市數(shù)量雙雙止?jié)q轉(zhuǎn)跌。

2022年4月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)宅銷售價(jià)格指數(shù)

新房同比首次下跌

4月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.3%，同比漲幅為-0.1%。這是2015年12月份以來，首次出現(xiàn)房?jī)r(jià)同比下跌態(tài)勢(shì)，信號(hào)意義很強(qiáng)。

數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市有47個(gè)，比上月增加9個(gè)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)；

4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降城市有39個(gè)，比上月增加10個(gè)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。

四川列入監(jiān)控的成都、瀘州、南充3市2022年4月房?jī)r(jià)環(huán)成都上漲0.8%、瀘州下跌0.7%、南充下跌0.8%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)，充分說明房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨下行較大的壓力，各類穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的工作需要加快推進(jìn)，否則房?jī)r(jià)指數(shù)繼續(xù)降溫，對(duì)于后續(xù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定確實(shí)有沖擊。