受疫情影響，今年前兩個(gè)月房企整體銷售規(guī)模大降，但規(guī)模房企拿地?zé)崆椴粶p。

疫情對(duì)房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)的影響在2月表現(xiàn)更加明顯。有研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，1-2月，百?gòu)?qiáng)房企整體銷售規(guī)模同比大降超2成，其中2月銷售額更是同比大降近4成，超8成百?gòu)?qiáng)房企2月單月和累計(jì)業(yè)績(jī)同比雙降。

值得注意的是，盡管百?gòu)?qiáng)房企整體銷售規(guī)模大降，但并沒(méi)有阻擋規(guī)模房企在土地市場(chǎng)的拿地?zé)崆椤Ｓ醒芯繖C(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，1-2月，Top 50房企拿地總額同比增長(zhǎng)近3成，2月單月拿地總額更是環(huán)比增長(zhǎng)14.7%

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在疫情未完全控制前，受資金壓力影響，部分房企不得不調(diào)整拿地計(jì)劃，但對(duì)于資金充裕的房企來(lái)說(shuō)，這也許是個(gè)補(bǔ)強(qiáng)或“超車”的機(jī)會(huì)。隨著線下售樓處的逐步重啟，預(yù)計(jì)房企3月銷售業(yè)績(jī)將優(yōu)于2月，二季度企業(yè)或?qū)㈤_(kāi)啟業(yè)績(jī)搶收行動(dòng)。同時(shí)，地方政府在二季度會(huì)大量推地，下半年土地市場(chǎng)會(huì)更加活躍。

百?gòu)?qiáng)房企銷售額同比降超2成

1月下旬以來(lái)，受疫情影響，多數(shù)城市線下售樓處關(guān)閉，線下銷售受到較大沖擊，特別是2月受疫情影響更加明顯。

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2月，百?gòu)?qiáng)房企單月全口徑銷售金額3243.3億元，環(huán)比降低43.8%，同比降低37.9%，創(chuàng)下了近幾年來(lái)單月銷售的最低記錄。從1-2月的累計(jì)銷售金額來(lái)看，百?gòu)?qiáng)房企整體的業(yè)績(jī)規(guī)模同比降低23.8%。其中，有超8成百?gòu)?qiáng)房企2月單月和累計(jì)業(yè)績(jī)同比雙降。

不過(guò)，從龍頭房企的表現(xiàn)來(lái)看，恒大得益于在全國(guó)范圍的線上售樓、疊加前所未有的折扣優(yōu)惠力度，實(shí)現(xiàn)了較高的業(yè)績(jī)簽約，2月單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額470億元。而萬(wàn)科和碧桂園2月單月分別實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額285.9億元和300億元，同比分別減少33.8%和49.2%。

1-2月累計(jì)，全口徑銷售金額TOP10中，恒大875.5億元、萬(wàn)科835億元、碧桂園765.1億元、保利448億元、中海347.8億元、融創(chuàng)306.2億元、綠地256億元，新城、龍湖、世茂也均超過(guò)160億元。

雖然各陣營(yíng)房企銷售業(yè)績(jī)同比均出現(xiàn)了明顯下滑，但龍頭房企仍保持了較高水平的銷售規(guī)模，降幅相對(duì)較小。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，1-2月，TOP10房企銷售額均值為431.9億元，銷售額同比均值下降18.6%，TOP11-30企業(yè)銷售額均值為113.5億元，同比均值下降20.1%；TOP31-50企業(yè)、TOP51-100企業(yè)的銷售額均值分別為61.8億元和28.2億元，同比均值分別下降22.3%和19.9%。