冬日的午后，豐沛充盈的陽光躍進(jìn)窗戶，灑滿整個(gè)房間。“以前我們可沒敢想能在北京安個(gè)家，感覺自己是占了個(gè)‘便宜’。”來自吉林公主嶺市的“60后”魯志峰一臉滿足。他口中所占的‘便宜’，其實(shí)是今年5月隨兒子一起搬入的昌平區(qū)保障性住房。

住房是民生之要，關(guān)系著千家萬戶的生活品質(zhì)。從“你一間，我一間，筒子樓里冒黑煙”，到“小高層，電梯房，城鄉(xiāng)廣廈千萬間”，改革開放40年來，城市生活不斷提檔升級(jí)，鄉(xiāng)村環(huán)境持續(xù)改善，更多居民的住房獲得感明顯提升。

伴隨中國工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，房地產(chǎn)業(yè)取得了長足發(fā)展，但在房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展過程中，也出現(xiàn)了一些突出矛盾和問題。針對(duì)這種狀況，中央適時(shí)出臺(tái)調(diào)控政策，完善房地產(chǎn)相關(guān)制度建設(shè)。從2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展開始，中央多次強(qiáng)調(diào)房子要回歸居住屬性。2017年，習(xí)近平總書記在十九大報(bào)告中再次強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

時(shí)代是出卷人，人民是閱卷人。在建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長效機(jī)制的大背景下，全國各地的保障房、政策房將發(fā)揮更大作用。住建部的最新數(shù)據(jù)顯示：今年全國棚改已開工616萬套，改善約1400萬住房困難群眾居住條件；全國公租房分配率超過90%。站在新時(shí)代的起點(diǎn)上，更多居民不僅實(shí)現(xiàn)了人人有房住，還圓夢(mèng)了人人住好房。

城市蝶變：從“棲身之所”到“宜居之選”

“回想以前睡土炕的日子，哪里能想到現(xiàn)在會(huì)住得這么舒服。”魯志峰感慨說。“一間屋子半間炕，三代人擠一間房”，曾是上世紀(jì)六七十年代大部分城市居民生活條件的真實(shí)寫照。

1981年，作為恢復(fù)高考后的第一批大學(xué)畢業(yè)生，魯志峰被分配到市糧食局工作，居住的則是單位附近的平房。到了1992年，魯志峰以每平方米385元錢的價(jià)格購買了單位集資建設(shè)的公有住房，幸運(yùn)地成為了當(dāng)?shù)氐谝慌?ldquo;上樓”的人。

“現(xiàn)在想想，當(dāng)時(shí)是真是開心吶，后來再換房子的時(shí)候，感覺都沒這么強(qiáng)烈。”魯志峰說，有暖氣的屋子，對(duì)東北人來說特別重要。

80年代的城區(qū)，鮮有統(tǒng)一和規(guī)范的生活配套設(shè)施，住宅小區(qū)也沒有專門的物業(yè)公司去管理。此后的數(shù)年間，就在這套房子里，魯志峰和家人一起，逐漸享受到了燃?xì)夤��?yīng)、公園綠地、購物娛樂等現(xiàn)代化的生活配套服務(wù)。

作為時(shí)代變革的親歷者，魯志峰與更多的“60后”、“70后”們，經(jīng)歷了住房從“棲身”到“宜居”的關(guān)鍵20年。

出生在福建福州的林佳，則是個(gè)很典型的“90后”，與很多同齡人的經(jīng)歷一樣，兒童時(shí)代是在陳舊的低矮樓房里度過，“我們這邊很潮濕，冬天的衣服都干不了，周圍也沒有什么綠化，甚至買東西都要走很遠(yuǎn)。”她回憶。

1998年，我國的福利分房政策正式退出歷史舞臺(tái)，取而代之的是住房分配貨幣化、住房供給商品化的新體制。新世紀(jì)初年，中國經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁的景氣增長，特別是在東南沿海地區(qū)，改革開放的這一批排頭兵們都取得了質(zhì)的飛躍，老百姓生活的質(zhì)量也明顯提高。

2000年9月，8歲的小林佳跟隨父母搬進(jìn)了16層高的電梯房，“靠江邊，采光好，很通透。”林佳說，小區(qū)里還配備了專門的物業(yè)公司，公共設(shè)施完備。其后幾年，周邊的高層住宅越來越多，城市也有了現(xiàn)代化的樣子。

再到近10年，百姓居住環(huán)境的改善真正駛?cè)肓税l(fā)展快車道。多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓眾多家庭告別了低矮破舊、設(shè)施簡陋的住房，遷入了寬敞明亮、設(shè)施齊全的新居，共享發(fā)展成果。

明年，26歲的林佳將再次搬家，由于是改善型的住房需求，這次林佳一家選擇了市中心的一戶江景房，面積大了一倍，周圍的飯館商場(chǎng)、綠地公園等便民場(chǎng)所也是應(yīng)有盡有。在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新時(shí)代，每戶家庭都對(duì)未來的生活方式和生活環(huán)境充滿了豐富的想象空間。