“從沒想到房?jī)r(jià)也會(huì)跌”。

2008年，樓市下行，萬(wàn)科率先在全國(guó)降價(jià)促銷，杭州業(yè)主不滿降價(jià)銷售，集體圍攻售樓處，要求退房。

10年過去，相似的一幕又發(fā)生了。

這一次仍是杭州。杭州某樓盤二期降價(jià)40萬(wàn)，老業(yè)主在現(xiàn)場(chǎng)打起橫幅，要求“還我們的血汗錢”，有業(yè)主滿臉不可置信：

不是說亞運(yùn)之前一直漲的嗎？

這顯然不只是杭州的故事。

今年下半年以來(lái)，降價(jià)維權(quán)已在北京通州、合肥等地輪番上演，一如當(dāng)年。

01房?jī)r(jià)跌了就不干

在最近20年的房地產(chǎn)上行周期里，樓市調(diào)整屈指可數(shù)。

每一次調(diào)整，都會(huì)上演降價(jià)維權(quán)的戲碼，而每一次都少不了杭州。

現(xiàn)實(shí)就是如此怪誕，怪誕背后同樣有著強(qiáng)大的現(xiàn)實(shí)邏輯。

與其他一二線城市不同，杭州向來(lái)是急漲急跌的典型，樓市投機(jī)氣氛之濃厚，甚至超過一線城市。所以，每一次樓市下行調(diào)整時(shí)，杭州都會(huì)首當(dāng)其沖。每當(dāng)開發(fā)商降價(jià)回籠資金時(shí)，在歷史上嘗過甜頭的業(yè)主也都會(huì)第一時(shí)間跳出來(lái)。

不得不說，歷史是經(jīng)常重復(fù)的，模仿效應(yīng)也是經(jīng)常發(fā)生的。

掰開過去20年的歷史，2008、2011、2014、2018，正是屈指可數(shù)的幾個(gè)樓市下行區(qū)間，即便房?jī)r(jià)漲了兩三萬(wàn)跌了兩三千，也擋不住業(yè)主們的維權(quán)之路。

問題是，如果當(dāng)初萬(wàn)科迫于壓力而退房，后來(lái)房?jī)r(jià)復(fù)蘇反彈乃至翻倍，這些老業(yè)主們，會(huì)不會(huì)再去上演一場(chǎng)“還房維權(quán)潮”？

要知道，房?jī)r(jià)還只是暫時(shí)回調(diào)，如果真出現(xiàn)暴跌，會(huì)發(fā)生什么？