余先生出示購(gòu)房合同

回應(yīng)物業(yè)：不清楚具體情況 聯(lián)系不上開發(fā)商

對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)人員說(shuō)，他們不清楚具體情況，“誰(shuí)拿到鑰匙搬進(jìn)來(lái)，就認(rèn)可誰(shuí)。我們只是小區(qū)管理單位，聯(lián)系不上開發(fā)商。”

隨后，記者撥打了合同上的開發(fā)商聯(lián)系電話，但截至發(fā)稿仍未與該樓盤開發(fā)商取得聯(lián)系。此事該如何解決，華西都市報(bào)、封面新聞將持續(xù)關(guān)注。

懷疑“一房?jī)少u”

購(gòu)房者稱將起訴開發(fā)商

花了近百萬(wàn)元買婚房，卻發(fā)現(xiàn)自己的新房被人裝修入住，還出現(xiàn)了另一位屋主，讓市民余先生很是無(wú)語(yǔ)。

8月25日下午，記者走訪了該小區(qū)，并同余先生購(gòu)房時(shí)的售樓部銷售人員取得了聯(lián)系。該工作人員稱，是購(gòu)房者欠款在先，根據(jù)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，開發(fā)商有權(quán)解除該合同。對(duì)此，余先生表示，他和另一位屋主都是受害人，懷疑開發(fā)商“一房?jī)少u”，將走司法程序處理此事。

記者走訪小區(qū)去年交房入住 有業(yè)主反映收房難

25日下午，記者走訪了位于成華區(qū)桃華街的該小區(qū)。據(jù)余先生所購(gòu)房的鄰居介紹，他們是去年接到開發(fā)商通知前來(lái)收房，拿到鑰匙的，“他的這套房是今年開始裝修的，具體情況不太清楚。”

走訪中，另一名符姓男子拿著購(gòu)房資料走進(jìn)小區(qū)。他說(shuō)，自己遭遇同余先生差不多，“錢全部交完還沒(méi)拿到房子鑰匙，只是我那套房子還沒(méi)人住進(jìn)去。”

銷售員回應(yīng)業(yè)主有房款沒(méi)還 開發(fā)商有權(quán)解除合同

雖然開發(fā)商所留電話無(wú)人接聽(tīng)，但25日下午6點(diǎn)過(guò)，記者與該公司售樓部銷售人員劉女士取得聯(lián)系，她是此前幫助余先生購(gòu)房的工作人員。

她稱，在2015年購(gòu)房時(shí)，余先生欠了開發(fā)商一筆購(gòu)房款，并簽訂了相關(guān)補(bǔ)充合同。該欠款只要有一期逾期不還，開發(fā)商就有權(quán)單方面解除購(gòu)房合同。

“當(dāng)時(shí)是我接待的余先生，所以印象比較深。”她說(shuō)，經(jīng)公司財(cái)務(wù)確認(rèn)，余先生所欠房款到現(xiàn)在還沒(méi)到賬，所以公司可以單方面解除協(xié)議。至于其他業(yè)主反映付清了所有房款也未收到房的問(wèn)題，劉女士稱，不可能存在此類情況。

購(gòu)房者說(shuō)錢是欠中介的 跟開發(fā)商無(wú)關(guān)

隨后，記者同余先生再次取得聯(lián)系，對(duì)于售樓部銷售人員劉女士質(zhì)疑的欠款未還問(wèn)題，他直言“我沒(méi)欠開發(fā)商的錢。”余先生說(shuō)，此前跟中介的確有一筆欠款，但與開發(fā)商沒(méi)關(guān)系，“現(xiàn)在找不到這位中介，所以錢一直沒(méi)還上。”

“我現(xiàn)在懷疑開發(fā)商是一房?jī)墒邸?rdquo;余先生說(shuō)，他聯(lián)系不上開發(fā)商工作人員，“下一步打算通過(guò)司法途徑處理此事。

律師觀點(diǎn)可起訴房屋占有人 占有人可反訴開發(fā)商

余先生到底該如何維權(quán)？“這兩名業(yè)主其實(shí)都是受害人。”開山律師事務(wù)所陳芹律師認(rèn)為，余先生取得了網(wǎng)簽預(yù)登記，該房屋的所有權(quán)在法律意義上是屬于他的。如果現(xiàn)在的屋主與開發(fā)商只簽訂了合同，但未進(jìn)行網(wǎng)簽備案，雖然合同有效，但他們不符合取得該房屋的所有權(quán)條件。

“余先生可向法院起訴現(xiàn)在的屋主，要求他騰退房屋，停止侵權(quán)等，并將開發(fā)商列為被告或第三人。”陳芹說(shuō)，現(xiàn)在的屋主可反訴開發(fā)商，讓開發(fā)商承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

華西都市報(bào)-封面新聞?dòng)浾邨盍?見(jiàn)習(xí)記者韓雨霽 攝影報(bào)道