這么多年，我們不得不承認房地產(chǎn)對其他行業(yè)的拉動作用，作為國民經(jīng)濟支柱地位的房地產(chǎn)其功不可沒，但是由于什么都容易陷入過的漩渦，導(dǎo)致對房地產(chǎn)投資的過度依賴導(dǎo)致副作用更是不容忽視。最近，安家融媒寫過一系列有關(guān)高房價下各種亂象，包括房屋質(zhì)量品質(zhì)問題，包括年輕人價值觀扭曲問題等等。一切的一切都以房子為天平，成了衡量人間價值的標準，成功、婚姻，都在以房子為籌碼。雖然并不否認房子的客觀功能，但是其對大眾的傷害也是如鯁在喉。

我們總是時不時聽到有開發(fā)商和專家出來喊兩句，房地產(chǎn)仍然是支柱產(chǎn)業(yè)，聽起來表面上挺有底氣，卻透露出他們內(nèi)心的緊張，生怕房地產(chǎn)支柱地位不保。“在未來10年、20年，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的根本格局不會變。每個房地產(chǎn)商只要在內(nèi)部做好管理，做好創(chuàng)新，給消費者好的質(zhì)量、好的性價比、好的服務(wù)，我相信無論怎么變，房地產(chǎn)都不會遇到特別的困難。”路勁地產(chǎn)董事局主席單偉豹近日對房地產(chǎn)的未來格局做出了上述預(yù)判。

說起來輕松，背后感覺到一股涼氣。先不說能不能10年20年，單單一個簡單的創(chuàng)新和管理和質(zhì)量被說得如此輕松，真不知道原來房地產(chǎn)這么簡單。只要做好管理做好創(chuàng)新，做好產(chǎn)品做好服務(wù)，這根本就是個偽命題，在高房價誘惑下，敢問哪個開發(fā)商把這幾點都做到了極致？

所以，在很多人眼里，房價上漲，房地產(chǎn)支柱就是永動機，永遠都會如此按照你的意愿轉(zhuǎn)下去，實際上只是你的一廂情愿。

新城控股高級副總裁歐陽捷在談及過去20年的房地產(chǎn)市場時表示，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟支柱地位不可忽略，但是行業(yè)已進入下半場，企業(yè)要重新審視整個產(chǎn)業(yè)與自身發(fā)展。

房地產(chǎn)支柱地位到底還要持續(xù)多久？最近國家媒體屢屢喊話，過度依賴房地產(chǎn)的格局要變，房地產(chǎn)調(diào)控思路也在變。

近日經(jīng)濟參考報頭版評論稱，經(jīng)濟發(fā)展不可走“經(jīng)濟房地產(chǎn)化”老路。從“抑制房價過快上漲”到“堅決遏制房價上漲”，充分彰顯國家對房地產(chǎn)市場堅持調(diào)控的決心和力度。在“房住不炒”定位下，房地產(chǎn)“緊調(diào)控”基調(diào)不會改變，中國經(jīng)濟發(fā)展不會再走也不可以再走“經(jīng)濟房地產(chǎn)化”老路。的確，房地產(chǎn)發(fā)展會帶來經(jīng)濟的增長，但一個國家的經(jīng)濟不是房地產(chǎn)獨大就可以發(fā)展的，一味地推高房價，擴張房地產(chǎn)業(yè)，只會增加房地產(chǎn)泡泡，降低中國經(jīng)濟的發(fā)展?jié)撃�。近年來雖然調(diào)控頻繁，但依然難以抑制購房熱情。其原因在于，經(jīng)過過去調(diào)控的反復(fù)，近20年的房價不斷上漲，致使一些人認為房價神話不會被打破。地方對房地產(chǎn)業(yè)的高度依賴，讓投機者相信地方會容忍房價“只漲不跌”。

同時，經(jīng)濟日報也發(fā)表評論表示，不要迷信房地產(chǎn)對經(jīng)濟拉動作用。在過去相當長一段時間內(nèi)，由于房地產(chǎn)市場涉及行業(yè)多、鏈條長、拉動力強，部分地方、房地產(chǎn)企業(yè)和部分銀行對其十分青睞。經(jīng)濟發(fā)展一有風(fēng)吹草動，就又想回到依賴房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟的老路。應(yīng)該看到，房地產(chǎn)市場過度依賴的后遺癥已經(jīng)十分明顯：不利群眾實現(xiàn)安居夢想、擠壓實體經(jīng)濟生存空間、影響新動能形成培育、攪動社會浮躁風(fēng)氣。更重要的是，在當前宏觀杠桿率偏高的情況下，寄望于房地產(chǎn)市場再度擔起穩(wěn)增長重任，無異于飲鴆止渴。

官方媒體屢屢強調(diào)我們不能再繼續(xù)走經(jīng)濟發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)的老路，必須破除迷信房地產(chǎn)的困局，這也就意味著房子是用來住的而不是用來炒的這個定位將會更加貫徹執(zhí)行，房子回歸居住屬性，房地產(chǎn)的傳統(tǒng)支柱地位必須重新審視和引導(dǎo)。

房地產(chǎn)的問題，從來沒有人要從根本上去解決一下。其實也可以理解，不是不想，而是不敢。當你患上毒癮的時候，勸你戒掉毒癮的人站著說話不腰疼，可對你自己來說一旦患上就等于難有戒掉的可能，為了麻痹自己，為了一時的刺激，也只好如此�？梢簿鸵驗檫@樣的心態(tài)，問題一步步惡化。樓市也是如此，房地產(chǎn)的危險也在一點點暴露出來。

于是有人就預(yù)測，這個人就廢了，也有人認為這個人還有救。其實廢與不廢，不在于被人看到的表面，的確很難剎住車，但自己很痛苦，一面享受著一時的快感，卻一方面付出著沉重的代價。別人無論如何篤定了這個人，但誰也不知道這個人的意志力和信念的底線在哪里。

但還有一句俗話說，亡羊補牢為時不晚。有沒有救還在于有沒有對他施救，如果任由發(fā)展下去必然會被廢掉。這就好比我們的調(diào)控，其實房地產(chǎn)問題是存在的，所以調(diào)控正是為了規(guī)避這種風(fēng)險，最終讓大家都有房子住。而調(diào)控有沒有效果還在于執(zhí)行力和持續(xù)度。國家屢次強調(diào)調(diào)控的可持續(xù)性和穩(wěn)定性。所以，只要有心，什么時候都不晚。

多家黨媒屢次強調(diào)這件事的時候，你可以不信，但是其釋放的信號意義非常明顯，那就是國家已經(jīng)下決心要刮骨療傷了。請大家做好心理準備。但我們也必須知道，改是必須的，因為不變也是死，但改起來難也是必然的。無論怎么改，都將與普通老百姓有關(guān)。曾經(jīng)的計劃生育時，你不會想到30年后這么快又開始給你錢讓你生了。房地產(chǎn)曾幾何時也是給你錢讓你買房，眼下不正是最好的對比嗎？說什么房地產(chǎn)是夜壺，其實房地產(chǎn)從來都不是夜壺，真正的夜壺是你我。