繼上海、杭州、西安之后，深圳亦加入限制企業(yè)買房的城市行列。

7月31日，深圳市政府發(fā)布《深圳市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃國土委等單位關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對調控進行升級，包括企業(yè)限購、商務公寓限售、個人限售及抑制離婚炒房。

通知規(guī)定，一、加強法人單位購買住房管理，暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房。二、加強商務公寓銷售和運營管理，各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業(yè)整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。三、加強商品住房轉讓管理，居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房)，自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。四、完善差別化住房信貸政策，對購房人離婚2年內申請住房商業(yè)貸款或公積金貸款的，各商業(yè)銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執(zhí)行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執(zhí)行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執(zhí)行。

通知表示，深圳市房地產主管部門將進一步加大市場整頓力度，聯(lián)合市場監(jiān)管、公安、宣傳等部門開展打擊侵害群眾利益治理房地產市場亂象專項行動，嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構、自媒體惡意炒作、發(fā)布虛假信息、擾亂房地產市場秩序等違法違規(guī)行為。對社會關注度較高、預計購房人數較多的樓盤，引導房地產開發(fā)企業(yè)盡可能采用“線上誠意登記、公證搖號”、“線下公證選房”的模式開展相關銷售工作，并對預售商品住房的公證搖號、按序選房過程進行全程監(jiān)管。

中原地產專業(yè)分析師張大偉認為，以企業(yè)名義購買住宅，除少數公寓投資企業(yè)外，大部分系短炒客。針對這類型購房者進行調控，是房地產的補缺政策，接下去該政策有可能繼續(xù)向多個城市蔓延。