大邑淘房網(wǎng)信息 今日晚間人民銀行成都分行發(fā)布《四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制秘書(shū)處關(guān)于印發(fā)<四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例實(shí)施方案>的通知》，按照通知里面最新的《四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例實(shí)施方案》，自2018年8月24日起，對(duì)于大邑?fù)碛?套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，首付款比例調(diào)整為50%。

大邑街景 by太然

2017年4月13日起，成都發(fā)布對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的住房房貸政策執(zhí)行新政，限購(gòu)區(qū)域除天府新區(qū)成都直管區(qū)的11個(gè)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)二套房執(zhí)行首付最低6成，天府新區(qū)成都直管區(qū)首付7成，當(dāng)時(shí)大邑屬于非限購(gòu)區(qū)域，首套房首付比例不低于25%，二套房不低于40%。

2018年成都發(fā)布樓市515新政策，新政策將大邑等原成都非限購(gòu)縣市也納入了限購(gòu)范圍，按照最新的《四川省商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例實(shí)施方案》，大邑首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，最低首付款比例由25%調(diào)整為30%，即最低首付3成。對(duì)于擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的大邑居民家庭，最低首付款比例為50%，即最低首付5成。對(duì)于已擁有2套及以上且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的大邑居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。按照當(dāng)前大邑一套100平米的套三清水房來(lái)看，總房款約55萬(wàn)元，作為首套房購(gòu)買(mǎi)，則最低首付需要準(zhǔn)備16.5萬(wàn)元，貸款38.5萬(wàn)元；若第一套房貸未還清再購(gòu)買(mǎi)，則需要準(zhǔn)備首付27.5萬(wàn)元，比首套房多準(zhǔn)備11萬(wàn)。

通知還指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。要加大對(duì)首付資金來(lái)源和收入證明等的審核力度，嚴(yán)禁挪用消費(fèi)貸購(gòu)房、違規(guī)提供首付貸等加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

首付新政自2018年8月24日起實(shí)施，在通知發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)受理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。

另外公積金貸款方面，目前尚未有新的政策出臺(tái)，購(gòu)買(mǎi)首套住房，大邑最低首付款比例為30%；二套房最低首付款比例為40%，執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，所購(gòu)再交易住房樓齡在十年以上的，則相應(yīng)提高一成的首付款比例。

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>>8月24日起四川大部分地區(qū)二套房首付比例調(diào)整為50%