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最近，一則關(guān)于社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速的消息引起了廣泛關(guān)注。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1～7月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額21．0752萬億元，同比名義增長(zhǎng)（下同）9．3％。累計(jì)同比增速繼續(xù)創(chuàng)了2004年以來的最低值。

此前，2018年5月單月消費(fèi)品零售總額創(chuàng)下罕見的8．5％增速，就已經(jīng)引起了注意。要知道，從2016年開始，消費(fèi)真正成為了拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的“第一大馬車”。到了2018年上半年，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率高達(dá)78．5％。

廣東、貴州、陜西等省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的分析認(rèn)為，高房?jī)r(jià)是遏制消費(fèi)的重要因素。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華8月14日則表示，居民住房支出是否會(huì)影響到居民消費(fèi)能力，應(yīng)該由數(shù)據(jù)來說話，目前全國(guó)和地方的資產(chǎn)負(fù)債表正在編制當(dāng)中。

住房是否影響到了居民的消費(fèi)能力？已經(jīng)買房或仍然掙扎在買房途中的人，也許有著不同的感受：有人因?yàn)橐�買房、換房、還房貸，不敢花錢，連基本的生存類消費(fèi)都被擠壓，“節(jié)衣縮食”；有人買房無望，干脆“今朝有酒今朝醉”，勇于消費(fèi)；也有人坐享房產(chǎn)升值紅利，實(shí)現(xiàn)了財(cái)務(wù)自由，但受困于觀念等問題，不敢放開手腳花錢，而是投向了特定的領(lǐng)域。幾多歡喜，幾多憂愁。

要還房貸、換房，他們不敢消費(fèi)

錢女士身在一線城市。2014年婚后不久，在花光了小兩口的積蓄之后，終于湊齊了首付，成為了有房一族。“雖然不大，但也夠住了。”

好在她的房子位于市中心，雖然不算新，但是學(xué)位配套非常好，房貸也不算特別高。

“一個(gè)月還銀行貸款4800元，看起來不多。”錢女士告訴第一財(cái)經(jīng)記者，“但是你要看我們的家庭收入，而且是到手的。去掉五險(xiǎn)一金，房貸已經(jīng)占到我們每月家庭收入的1／3。剩下的2／3還要交水電氣、通信、交通費(fèi)，還要買柴米油鹽醬醋茶，還要養(yǎng)孩子，拿什么來消費(fèi)？”

房貸占家庭月收入的1／3，還算是“溫柔一刀”。錢女士買房的時(shí)機(jī)足夠她慨嘆命運(yùn)的厚待了。在她買房的第二年，部分城市在巨量信貸資金和金融高杠桿的推動(dòng)下，量?jī)r(jià)齊飛。隨后，她所在城市的房?jī)r(jià)也開始上漲。

更多家庭，已經(jīng)逼近住房消費(fèi)警戒線：當(dāng)房貸支出占家庭收入比重超過50％時(shí)，都將會(huì)嚴(yán)重影響家庭生活質(zhì)量——這一警示線主要適用于普通工薪家庭。

在房?jī)r(jià)的壓力下，無力消費(fèi)的人群不僅僅是還房貸者。已經(jīng)還清房貸的人照樣可能縮手縮腳。

楊女士居住的地方去年新開了一家大型購(gòu)物中心，各大品牌隨處可見。但她望而卻步。

偶爾她也會(huì)逛逛商場(chǎng)里的超市，但多數(shù)也就是過過眼癮。她向第一財(cái)經(jīng)記者憶起一個(gè)細(xì)節(jié)：前一陣子看到超市正在熱賣一種蜜柚，嘗了一口格外香甜，但是一看標(biāo)價(jià)，就又放回去了。她對(duì)記者說：“真的很想吃。但是好貴，30多元！我還記得，就6瓣，大概就半個(gè)吧。以前，饞的時(shí)候想買也就買了，現(xiàn)在有點(diǎn)舍不得了。”

雖然不用還房貸了，但讓她卻步的依舊是房子，明天的房子。“孩子上幼兒園了，要盡早置換一套學(xué)區(qū)住房。”

如今，在購(gòu)物上，除了瓜果菜蔬，“其他70％以上都是在淘寶、天貓上買了”。她說，“其實(shí)不去商場(chǎng)，省下來的那幾個(gè)錢對(duì)于買房也是九牛一毛，但總覺得能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。”