返鄉(xiāng)置業(yè)推動(dòng)多地春節(jié)樓市反彈 成都成熱門(mén)城市
作者:龐無(wú)忌 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 更新時(shí)間:2018年03月01日 【字體:大 中 小】
中新社北京2月28日電 (記者 龐無(wú)忌)2018年春節(jié)期間,受到返鄉(xiāng)置業(yè)潮的推動(dòng),多地樓市同比出現(xiàn)反彈,其中成都、重慶、西安等地為熱門(mén)的返鄉(xiāng)置業(yè)目的地。
互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)信息服務(wù)商安居客28日發(fā)布《2018春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)追蹤報(bào)告》稱(chēng),中國(guó)“新一線”城市中,返鄉(xiāng)置業(yè)最熱門(mén)的三個(gè)城市分別為重慶、成都和西安。其中,成都、重慶在春節(jié)七天都有推盤(pán),而與之相對(duì)一線城市北京、上海、廣州、深圳在2月份僅有5個(gè)項(xiàng)目推盤(pán)。
這份報(bào)告發(fā)布的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,受訪者中,今年春節(jié)期間在家鄉(xiāng)買(mǎi)了房的人占比為7%,另有52%的人群有回鄉(xiāng)買(mǎi)房的意向,41%的人群堅(jiān)持計(jì)劃在工作城市買(mǎi)房。此外,超過(guò)六成人群認(rèn)為家鄉(xiāng)最大的變化是房?jī)r(jià)變高了。
安居客專(zhuān)業(yè)分析師張波指出,爆發(fā)于2017年的新一線“人才搶奪戰(zhàn)”并沒(méi)有在返鄉(xiāng)置業(yè)中得到快速反映。但這并不意味著新一線城市缺乏對(duì)于人群,尤其是高學(xué)歷人才的吸聚能力。張波預(yù)計(jì),2018年新一線的人才搶奪戰(zhàn)將更為激烈,在樓市調(diào)控的大背景下,人才在新一線的置業(yè)需求將得到更為積極的保障。
克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映出類(lèi)似趨勢(shì)。該機(jī)構(gòu)以易居全國(guó)代理銷(xiāo)售數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),分析2018年春節(jié)兩周(2月12日-2月25日)各地樓市表現(xiàn)。該機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,今年春節(jié)期間,各地代理銷(xiāo)售數(shù)據(jù)大幅上漲40%以上,不過(guò)城市間分化十分明顯。
青島、沈陽(yáng)、成都、武漢、重慶五城2018年春節(jié)銷(xiāo)售套數(shù)、面積等均較去年春節(jié)大幅上漲。與之相對(duì),鄭州、天津、濟(jì)南、?诘瘸鞘写汗(jié)兩周成交量較去年春節(jié)兩周頹勢(shì)顯著,后繼乏力。
部分三四線城市春節(jié)期間樓市呈現(xiàn)成交較為活躍的跡象。今年三四線城市春節(jié)期間銷(xiāo)售套數(shù)同比增長(zhǎng)最高的是淮安,增長(zhǎng)高達(dá)59倍;其次是襄陽(yáng)和東營(yíng)。此外,如徐州、臨沂、南通、馬鞍山等城市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)均有不同程度上漲。
克而瑞研究中心分析師楊科偉認(rèn)為,三四線城市春節(jié)期間成交活躍很大程度上與返鄉(xiāng)置業(yè)有關(guān)。他發(fā)現(xiàn),這些春節(jié)期間成交活躍的城市大多是常住戶(hù)籍人口比小于1的城市,如襄陽(yáng)、臨沂、南通等。這些城市人口增長(zhǎng)處于凈流出的階段,經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)落后,房?jī)r(jià)較一二線城市處于較低水平,更受到返鄉(xiāng)置業(yè)者的青睞。
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