今天（4月19日），成都市人民政府發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)加快培育和發(fā)展住房租賃市場若干措施的通知》，表示市政府已同意并印發(fā)《加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干措施》（以下簡稱“《措施》”），要求各部門組織實施。《措施》自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

《措施》表示，成都要鼓勵住房租賃消費，落實住房租賃支持政策，提供金融支持，給予稅收優(yōu)惠，對包括房屋租賃企業(yè)在內的一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產，按照5%征收率計算繳納增值稅；對個人出租住房的，由按照5%征收率減按1.5%計算繳納增值稅；其他個人出租住房月租金收入不超過3萬元的，在2017年12月31日之前可按照規(guī)定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務取得的收入，小規(guī)模納稅人按照3%的征收率計算繳納增值稅，一般納稅人按照6%的稅率計算繳納增值稅。

另外，成都市政府辦公廳還發(fā)布了《<加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干措施>的解讀文本》，對居住證辦理、公積金提取、進城務工人員隨遷子女入學等問題進行了詳細的說明。

以下為政策原文：

成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)加快培育和發(fā)展住房租賃市場若干措施的通知

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)管委會，各區(qū)（市）縣政府，市政府有關部門：

《加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干措施》已經市政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請認真組織實施。

成都市人民政府辦公廳

2017年4月7日

加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干措施

為貫徹落實國務院辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號）和省政府辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（川辦發(fā)〔2016〕82號）精神，支持住房租賃消費，促進我市住房租賃市場健康發(fā)展，經市政府同意，現(xiàn)提出以下若干措施。

一、工作目標

認真落實國務院、省政府關于培育和發(fā)展住房租賃市場的決策部署，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發(fā)展。到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，基本形成保基本、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，推動實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標。

二、重點任務

（一）培育市場供應主體。

1.扶持專業(yè)化住房租賃企業(yè)。充分發(fā)揮市場作用，調動企業(yè)積極性，推進專業(yè)化住房租賃企業(yè)規(guī)模化、集約化、專業(yè)化經營，形成大、中、小住房租賃企業(yè)協(xié)同發(fā)展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。對專業(yè)化的住房租賃企業(yè)，按照國家和省加快發(fā)展生活性服務業(yè)促進消費結構升級的有關規(guī)定給予政策扶持。房產行政主管部門應根據企業(yè)的申報和在住房租賃市場管理中采集的住房租賃企業(yè)信息，將住房租賃企業(yè)納入名錄管理，同時將專業(yè)化住房租賃企業(yè)信息在房屋租賃信息服務平臺上公布。工商行政主管部門應根據企業(yè)申請，在企業(yè)名稱中增加“公寓”，經營范圍中增加“房屋租賃”和“長租公寓”的行業(yè)表述。（責任單位：市房管局、市商務委、市工商局）

2.支持房地產開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務。支持房地產開發(fā)企業(yè)改變經營方式，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉變，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)將持有的存量房源向社會出租。支持房地產開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化的運作模式。鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)通過房地產交易會、房屋租賃信息服務平臺等多種形式進行溝通交流。（責任單位：市建委、市房管局）

3.鼓勵個人出租住房。落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。房產行政主管部門要建立房屋租賃信息服務平臺，為個人出租住房提供高效、便捷的信息服務。鼓勵個人委托住房租賃企業(yè)和中介機構出租住房，也可與住房租賃企業(yè)合作，采取統(tǒng)一運營的形式對外出租。（責任單位：市房管局、市國稅局、市地稅局）