繼去年新華房產啟動全國首屆樓盤宜居指數大調查以來，針對北京及全國30多個重點城市的全業(yè)態(tài)住宅，進行了安全、環(huán)境、配套、交通、物業(yè)服務等全方面的專業(yè)評測與考察，其最終評定結果已成為業(yè)內評價樓盤的品質與置業(yè)價值的重要參考標準。

在調查過程中，多家既有城市運營戰(zhàn)略眼光、又在產品革新與服務升級方面多有創(chuàng)舉的房企紛紛脫穎而出，如大力開拓城市生活配套服務的萬科、整合頂級高端豪宅資源的融創(chuàng)以及眾多研發(fā)創(chuàng)建智能物業(yè)終端的互聯網社區(qū)服務商，將差異化的區(qū)域發(fā)展商角色詮釋一新。

2015年，新華房產再度出發(fā)，從區(qū)域角度展開對北京住宅樓盤更為專業(yè)和精準的定位調查，目的是考察大北京擴張背景下各新老區(qū)域的發(fā)展現狀與住宅樓盤布局，并對新興區(qū)域的未來發(fā)展?jié)摿�及人居價值做全面的解讀。

眾所周知，房地產行業(yè)已由黃金時代徹底轉向白銀時代，各大企業(yè)也紛紛調整企業(yè)戰(zhàn)略，由過去單一的“樓盤開發(fā)者”逐漸轉型成“城市運營者”，其要義不僅在于打造一個住宅產品，更為重要的是建設人居的整體配套、完善立體化的住宅服務乃至助力區(qū)域新城的發(fā)展需求。

正如萬科郁亮所言，未來地產開發(fā)商的身份定位是城市配套服務商，即把觸角延伸至單純住宅以外的各個城市發(fā)展方向。住宅、商業(yè)、養(yǎng)老、物流加在一起，方能實現整體的城市運營規(guī)劃。而這意味著，過去購房者普遍關心的住宅品質，不再單取決于樓盤個體的質量或品質，而同時受影響于住宅所在區(qū)域或整片新城的發(fā)展價值。“在城市運營時代，區(qū)域與住宅逐漸成為發(fā)展共同體。”一位業(yè)內人士如此總結。

在此大背景下，新華房產將對進入“更深層”地產開發(fā)格局的房企，展開更為深度的宜居價值調查，其范圍涉及土地價值的評定、多業(yè)態(tài)的考察、城市配套服務的綜合評測，對北京重要城區(qū)的房地產業(yè)發(fā)展進行一次深度摸底。

據悉，此次區(qū)域住宅宜居調查，輻射范圍涵蓋北京市主要區(qū)縣，涉及十多個典型區(qū)域、樓盤近百計。調查主要采取問卷與記者實地探訪相結合的形式，由專業(yè)新聞團隊進入各大區(qū)域和樓盤進行實地走訪，力求做到內容詳實、評定客觀與結果準確。

區(qū)域發(fā)展商或城市運營商的思維當道，如何增值個體住宅樓盤并助推整體區(qū)域價值爆發(fā)，成為謀求可持續(xù)發(fā)展房企們的“地產新課題”。而新華房產將再次以人居價值打造與區(qū)域價值“爆破力”為尺度，揭露轉型淘沙市場中的品質失語者，觀察最具成長性的業(yè)務升級者，致敬突破行業(yè)前瞻的城市運營者。