追蹤多個城市房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)的研究機(jī)構(gòu)表示，自7月住宅成交面積止升回落之后，8月全國主要城市住宅成交面積繼續(xù)保持回落趨勢。

某研究院監(jiān)測的全國38個重點(diǎn)城市住宅成交數(shù)據(jù)顯示，8月住宅成交面積環(huán)比下降4%，24個城市數(shù)據(jù)環(huán)比出現(xiàn)下降，一線城市跌幅靠前。

某院的數(shù)據(jù)顯示，8月一線城市住宅成交面積環(huán)比下降12.34%，其中北京降幅最大，環(huán)比下降23.88%。受某院監(jiān)測的二線代表城市8月成交面積環(huán)比下降1.48%，三線代表城市環(huán)比下降3.68%。環(huán)比上漲的城市中，西安漲幅最大，為28.24%。

撰寫這份報(bào)告的某院分析師許琳表示，隨著樓市迎來傳統(tǒng)淡季，樓市調(diào)整降溫，導(dǎo)致8月成交繼續(xù)小幅下降趨勢。

分析師稱，從庫存來看，受近兩月推盤入市放緩的影響，多地庫存仍保持下行趨勢。截至8月末，某院監(jiān)測的主要城市庫存量環(huán)比7月下降1.3%。

重點(diǎn)監(jiān)測的15個大中城市中，4個城市住宅庫存量有所上漲，其余城市均呈現(xiàn)下降，期中深圳降幅最大為7.11%，惠州次之下降4.84%。庫存上漲的城市中，溫州漲幅較大，環(huán)比上漲4.13%，杭州次之環(huán)比上漲1.18%。其余2個城市漲幅均未超過1%，分別為北京和青島。

不過，盡管某院監(jiān)測的重點(diǎn)城市8月住宅成交面積超過6成的城市較7月環(huán)比下滑，但相比去年同期仍然有較大幅度上漲。

數(shù)據(jù)顯示，8月38個城市住宅成交面積同比上漲35.91%，共有31個城市同比出現(xiàn)上升。其中大連漲幅居首，住宅成交面積同比上漲135.59%，東莞次之，為126.23%。7城市同比下降，其中寧波降幅最大為18.19%。

一線城市同比上漲44.5%，深圳漲幅居首位，同比上漲108.07%。二線代表城市同比上漲29.57%，三線代表城市同比則上漲52.95%。

許琳表示，隨著8月末開發(fā)商備戰(zhàn)“金九銀十”，推盤量有所回升，加之央行降息降準(zhǔn)和公積金新政利好的雙重刺激，未來季節(jié)性熱銷可期。