2011年下半年，全國樓市一片萎靡景象，縣級城市大邑也不例外。大邑房價(jià)應(yīng)該買多少才算合理？房地產(chǎn)說，目前大邑縣在三圈層中價(jià)格算觸底的，旁邊的崇州，邛崍房價(jià)均比大邑高。置業(yè)者說，大邑的房價(jià)太高了，對于目前的城市水平，綜合配套不完善，規(guī)劃不合理，縣城小，雖然號稱旅游城市，但是其對普通商品房的影響不大，縣城缺少工業(yè)支撐，潛在購房者均為本地剛需人士，外來人口少，有錢的人都去成都置業(yè)了，大邑的房價(jià)應(yīng)該再降一降。開發(fā)商與置業(yè)者的博弈，每一個(gè)城市都在上演，并且都不會達(dá)到理想中的平衡。那么，在大邑要怎樣才能買到自己滿意的房子呢？或許以下一些觀點(diǎn)可以給你提供些許參考意見。

1、以人均收入來分析房價(jià)泡沫程度的

對普通收入者來說，一般情況下，房價(jià)歷來超出其購買承受力甚多，因此由人均收入推導(dǎo)出房價(jià)存在泡沫的觀點(diǎn)很有群眾市場，是破裂黨、暴跌黨、崩盤黨、腰斬黨的主要理論利器。如果說，房價(jià)是有效需求群體購買力競爭的結(jié)果，夠不到門檻的群體，只是看客而已，用通俗的話來闡述，“房子不是賣給窮人的”，這話讓人情何以堪，但又有多少人買“合理價(jià)位房”的夢想?yún)s在現(xiàn)實(shí)中破碎。

2、以價(jià)值決定價(jià)格來分析房價(jià)高低

從建筑成本、樓面價(jià)、開發(fā)成本等分析出房價(jià)的技術(shù)派，頗受尊寵，但往往卻經(jīng)受不住時(shí)間考驗(yàn)。供需關(guān)系決定價(jià)格的觀點(diǎn)一般不受待見，即便偶爾被承認(rèn)，更多的是堅(jiān)持供過于求之論點(diǎn)，伴隨對炒房客的討伐�？傊�，賣方太黑心，不買冤價(jià)房，這是不買房運(yùn)動的主要動力源泉，但現(xiàn)實(shí)中，其成員難逃“囚徒困境”的宿命----購買力達(dá)到門檻的剛需離棄組織是主要原因。