一、出臺(tái)背景

為有效減輕繳存人償還住房貸款的負(fù)擔(dān)，發(fā)揮住房公積金制度功效，秉持“政策惠民、流程簡(jiǎn)便、辦理零費(fèi)用”原則，結(jié)合本市實(shí)際，成都公積金中心將開(kāi)展商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商轉(zhuǎn)公貸款）。

二、主要內(nèi)容及說(shuō)明

（一）辦理方式

在充分借鑒行業(yè)經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，成都公積金中心采取貸款資金“借新還舊”方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款。具體為：商轉(zhuǎn)公貸款審批通過(guò)后，住房辦理順位抵押登記，商轉(zhuǎn)公貸款資金劃轉(zhuǎn)到商業(yè)貸款銀行指定賬戶(hù)，專(zhuān)項(xiàng)用于提前償還商業(yè)貸款。

與傳統(tǒng)的貸款資金“先還后貸”方式相比，“借新還舊”具有以下顯著優(yōu)勢(shì)：一是繳存人無(wú)需自籌資金償還商業(yè)貸款，沒(méi)有墊資壓力；二是繳存人可自主選擇提前結(jié)清或保留商業(yè)貸款的剩余部分，形成純商轉(zhuǎn)公貸款或商轉(zhuǎn)公組合貸款。

（二）申請(qǐng)條件

申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，繳存人應(yīng)滿(mǎn)足按規(guī)定繳存住房公積金、無(wú)公積金貸款余額、公積金貸款累計(jì)次數(shù)不超過(guò)兩次等公積金貸款基本條件，還應(yīng)滿(mǎn)足在本市只有一套住房，對(duì)應(yīng)商業(yè)貸款尚未結(jié)清，所購(gòu)住房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》，未設(shè)立其他抵押、居住權(quán)等條件。

解讀機(jī)構(gòu)：成都住房公積金管理中心貸款業(yè)務(wù)管理部

解讀人：陳江璐

咨詢(xún)電話(huà)：（028）12329（028）86280038

相關(guān)文件：成都商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法