來源：人民網(wǎng)

人民網(wǎng)北京2月20日電（黃盛）2月新一輪貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)價(jià)出爐：1年期LPR為3.45%，上次為3.45%；5年期以上LPR為3.95%，上次為4.2%。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，LPR報(bào)價(jià)下調(diào)有望進(jìn)一步提振信貸市場房地產(chǎn)市場，降低企業(yè)和居民的財(cái)務(wù)成本，助力開年經(jīng)濟(jì)繼續(xù)回升向好。

招聯(lián)金融專業(yè)研究員董希淼表示，5年期以上LPR是個(gè)人住房貸款和企事業(yè)單位中長期貸款的定價(jià)基準(zhǔn)，其下行可以進(jìn)一步降低居民房貸利息支出促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，也可以更有效激發(fā)企事業(yè)單位融資需求。

據(jù)了解，2019年8月，中國人民銀行實(shí)行房貸利率的新政策，住房商貸利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。也即，各省自治區(qū)直轄市應(yīng)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限，最終形成該地的實(shí)際房貸利率。

此次5年期以上LPR下調(diào)，是繼去年6月下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，時(shí)隔8個(gè)月再度下調(diào)。

以北京為例，2023年12月，北京調(diào)整了住房商業(yè)貸款的利率。調(diào)整后，對于首套房貸，如果購買北京城六區(qū)內(nèi)住房，為當(dāng)期LPR+10個(gè)基點(diǎn)，為4.3%；如果購買北京城六區(qū)外住房，則為當(dāng)期LPR，為4.2%。對于二套房貸，如果購買北京城六區(qū)內(nèi)住房，為當(dāng)期LPR+60個(gè)基點(diǎn)，為4.8%；如果購買北京城六區(qū)外住房，則為當(dāng)期LPR+55個(gè)基點(diǎn)，為4.75%。

此次LPR下調(diào)后，如果是首套房貸，購買北京城六區(qū)內(nèi)的住房貸款利率則降至4.05%，購買北京城六區(qū)外住房貸款利率則降至3.95%。如果是二套住房，購買北京城六區(qū)內(nèi)的住房貸款利率則降至4.55%，購買北京城六區(qū)外住房利率則降至4.5%。

此外，中泰證券專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷認(rèn)為，未來政策利率空間仍然存在，國外政策環(huán)境變化有望為國內(nèi)貨幣政策打開空間。中國人民銀行強(qiáng)調(diào)著力發(fā)揮改革效能，用改革的辦法推動(dòng)社會(huì)綜合融資成本下行。未來，通過理順貸款利率與債券收益率等市場利率的關(guān)系疏通價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制等途徑，還可以進(jìn)一步釋放降成本的潛力。

中信證券專業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明表示，中期借貸便利（MLF）降息和存款利率“降息”依然有空間。在進(jìn)一步引導(dǎo)貸款利率下行的目標(biāo)下，政策利率的下調(diào)引導(dǎo)仍然不可缺位。