澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏

11月9日，居住服務(wù)平臺(tái)第一股貝殼找房（NYSE:BEKE）披露了截至2021年9月30日第三季度未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。

財(cái)報(bào)顯示，2021年第三季度，貝殼找房總收入181億元，較去年同期下降11.9%；凈虧損17.66億元，調(diào)整后凈虧損8.88億元，而去年同期凈利潤(rùn)為0.75億元。

按照貝殼找房披露的數(shù)據(jù)，貝殼找房的營(yíng)業(yè)收入主要來(lái)自存量房交易服務(wù)、新房交易服務(wù)和新興及其他業(yè)務(wù)的收入，不過(guò)受制于房地產(chǎn)市場(chǎng)變化，今年第三季度，貝殼找房的各項(xiàng)交易成交額均顯示同比下滑。

今年第三季度貝殼找房總交易成交額(GTV)為8307億元人民幣，同比下降20.9%。其中二手房交易總價(jià)值為3782億元，同比下降34.3%。新房交易總價(jià)值為4101億元，同比下降2.5%。新興和其他服務(wù)的GTV為423億元，同比下降20.4%。

具體而言，今年第三季度二手房交易服務(wù)的凈收入為61億元，而2020年同期為88億元，貝殼找房稱，主要是受一系列市場(chǎng)降溫措施影響，二手房交易總額GTV下降了34.3%。

新房交易服務(wù)的凈收入較去年同期略有增長(zhǎng)，今年第三季度為113億元，主要是由于新屋交易傭金的溫和增長(zhǎng)，不過(guò)，第三季度新房交易GTV為4101億元，同比下降2.5%。

數(shù)據(jù)顯示，貝殼找房2021年第三季度的毛利潤(rùn)為人民幣28億元，而2020年同期為人民幣44億元。2021年第三季度的毛利率為15.2%。貝殼找房稱，毛利率下降主要是由于二手房交易的凈收入減少。

營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)方面，第三季度，貝殼找房總運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為51億元，而2020年同期為45億元，第三季度的運(yùn)營(yíng)虧損為人民幣23億元，而2020年同期為人民幣8100萬(wàn)元。

截至2021年9月30日，貝殼找房的現(xiàn)金、現(xiàn)金等價(jià)物、受限現(xiàn)金和短期投資的合計(jì)余額為人民幣527億元（82億美元）。

對(duì)于2021年第四季度，貝殼找房預(yù)計(jì)其總凈收入將在人民幣145億元（23億美元）至人民幣155億元（24億美元）之間，較去年同季度下降約31.6%至36.0%。

官網(wǎng)顯示，上線于2018年的貝殼找房由鏈家網(wǎng)升級(jí)而來(lái)，是以技術(shù)驅(qū)動(dòng)的品質(zhì)居住服務(wù)平臺(tái)，聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造開(kāi)放的品質(zhì)居住服務(wù)生態(tài)，致力于為三億家庭提供包括二手房、新房、租賃、裝修和社區(qū)服務(wù)等全方位居住服務(wù)。

按照第三季度財(cái)報(bào)，截至2021年9月30日，其門店數(shù)量為53946家，比一年前增長(zhǎng)20.2%，經(jīng)紀(jì)人總數(shù)515486人。

貝殼找房于2020年8月13日在紐交所正式掛牌上市，股票代碼為“BEKE”，成為中國(guó)居住服務(wù)平臺(tái)第一股。截至美東時(shí)間11月8日收盤，貝殼找房每股報(bào)17.91美元，降幅0.67%。