大邑淘房網(wǎng)信息 成都提出“十四五”期間著力構(gòu)建城市高質(zhì)量發(fā)展新空間、新形態(tài)、新范式、新風(fēng)尚，以公園城市理念、TOD開發(fā)模式引領(lǐng)城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和公共服務(wù)體系重構(gòu)、加快形成15分鐘生活圈。為讓公眾充分了解TOD，特開展圍繞軌道交通站點(diǎn)周邊區(qū)域的城市設(shè)計(jì)，為高質(zhì)量建設(shè)踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)、打造帶動(dòng)全國(guó)高質(zhì)量發(fā)展的重要增長(zhǎng)極和新的動(dòng)力源貢獻(xiàn)更大力量。大邑將以高鐵站點(diǎn)為依托，整合周邊功能業(yè)態(tài)，以TOD發(fā)展新模式為引領(lǐng)，綜合發(fā)展先驅(qū)條件優(yōu)勢(shì)全面激活城市高效增長(zhǎng)。為此，大邑縣規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M就王灘片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制以競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，本次服務(wù)預(yù)算金額40萬元， 合同履行期限為合同簽訂之日起30日歷天。

大邑王灘片區(qū)現(xiàn)狀

采購(gòu)需求文件顯示，規(guī)劃區(qū)總面積約為1.29平方公里，包含王灘濕地公園以及濱河居住片區(qū)，以西控宏觀戰(zhàn)略為支撐，結(jié)合自身發(fā)展優(yōu)勢(shì)，順應(yīng)城市發(fā)展大格局，以公園城市理念為引領(lǐng)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)濕地公園、生活配套等相關(guān)內(nèi)容，共同豐富和塑造規(guī)劃區(qū)新的面向未來的功能定位及城市形象。

王灘片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制要求編制工作以用地的控制和管理為重點(diǎn)，以實(shí)施總體規(guī)劃的意圖為目的，強(qiáng)化規(guī)劃設(shè)計(jì)和規(guī)劃管理的銜接。開展充分的調(diào)查研究，規(guī)劃的編制既要考慮形體環(huán)境，又要考慮經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等因素，選擇科學(xué)的決策方法和決策內(nèi)容，運(yùn)用控制的手段，確定城市或開發(fā)區(qū)未來的建設(shè)目標(biāo)。詳細(xì)確定規(guī)劃用地范圍內(nèi)各類用地的界線和適用范圍，提出建筑高度、建筑密度、容積率等控制指標(biāo)；規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型．規(guī)定交通出入口方位、建筑后退紅線距離等。確定規(guī)劃范圍內(nèi)的路網(wǎng)系統(tǒng)及其與外圍道路的聯(lián)系，確定綠地系統(tǒng)。確定各單項(xiàng)工程管線的走向、管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高以及工程設(shè)施的用地界線等。

大邑王灘片區(qū)區(qū)位圖

項(xiàng)目規(guī)劃成果要求包括文本和附件的規(guī)劃文件，文本包括規(guī)劃實(shí)施細(xì)則，文本以條例的形式重點(diǎn)反映規(guī)劃區(qū)各類用地控制和管理的原則及技術(shù)規(guī)定；附件包括規(guī)劃說明書。成果還需附規(guī)劃圖紙，含規(guī)劃區(qū)位置圖，規(guī)劃區(qū)用地現(xiàn)狀圖，規(guī)劃用地功能分區(qū)圖，道路交通規(guī)劃圖，各項(xiàng)工程管線規(guī)劃圖等。

在履約標(biāo)準(zhǔn)方面，為更好地服務(wù)于本項(xiàng)目，供應(yīng)商針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際需求做出對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目認(rèn)識(shí)，內(nèi)容包括：（1）對(duì)大邑城市職能定位、產(chǎn)業(yè)特色、人文自然資源本底、交通發(fā)展條件進(jìn)行全面的闡述總結(jié)；（2）對(duì)相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行清晰解讀及其他相關(guān)專
項(xiàng)規(guī)劃，對(duì)項(xiàng)目背景和公園城市開發(fā)理念進(jìn)行深刻理解和充分認(rèn)識(shí)，分析符合片區(qū)總體發(fā)展要求。在現(xiàn)狀分析方面，要求供應(yīng)商針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際情況提出現(xiàn)狀分析，內(nèi)容包括：（1）片區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)特色分析研究、（2）現(xiàn)狀地形分析研究、（3）現(xiàn)狀自然條件分析研究、（4）現(xiàn)狀景觀風(fēng)貌分析研究、（5）現(xiàn)狀交通分析研究分析。

規(guī)劃思路方面，為保障本項(xiàng)目工作合理有序開展，供應(yīng)商按照本項(xiàng)目需求相關(guān)法律法規(guī)以及專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供規(guī)劃思路，內(nèi)容包括：（1）規(guī)劃區(qū)定位目標(biāo)、（2）規(guī)劃愿景、（3）功能結(jié)構(gòu)及分區(qū)。

本次招標(biāo)獲取采購(gòu)文件截止日期為10月26日，開標(biāo)時(shí)間為11月1日11點(diǎn)。

其中在今年7月，大邑就王灘濕地TOD+5G區(qū)域詳細(xì)城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目（王灘片區(qū)）進(jìn)行過招標(biāo)，四川省泛道規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司以48.95萬元報(bào)價(jià)中標(biāo)，城市設(shè)計(jì)編制周期為合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成。當(dāng)時(shí)文件顯示的王灘片區(qū)規(guī)劃總面積約為2.7平方公里，包含大邑高鐵站片區(qū)、王灘濕地以及周邊關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)區(qū)域等。詳細(xì)參見鏈接