成都2021版住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則解讀
來(lái)源：成都住房公積金 更新時(shí)間：2021年09月14日 【字體：大 中 小】
一、新政后哪些提取業(yè)務(wù)可以按月提��？
答：可以按月提取的業(yè)務(wù)有購(gòu)買(mǎi)自住住房提取、償還自住住房貸款本息提取、租賃自住住房提取三類(lèi)。購(gòu)買(mǎi)自住住房提取調(diào)整為“購(gòu)房五年內(nèi)申請(qǐng)，可每月提取一次”；償還自住住房貸款本息提取調(diào)整為“可每月提取一次”，其中，提前結(jié)清貸款提取調(diào)整為“提前結(jié)清貸款后五年內(nèi)申請(qǐng)，可每月提取一次”；租賃自住住房提取調(diào)整為“可每月提取一次”。
二、按月提取的業(yè)務(wù)可以通過(guò)哪些渠道辦理？
答：可通過(guò)成都公積金APP線上渠道和中心線下服務(wù)窗口辦理，其中，職工還可以跟中心簽訂按月提取協(xié)議，每月自動(dòng)提取賬戶余額用于償還自住住房貸款本息。
三、按月提取的業(yè)務(wù)是否需要每月都提出申請(qǐng)？可不可以累計(jì)提�。�
答：可以累計(jì)提取。職工可根據(jù)自己需要，確定申請(qǐng)?zhí)崛〉拈g隔時(shí)間，無(wú)需每月都提出申請(qǐng)。每次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，中心將根據(jù)未申請(qǐng)?zhí)崛〉脑聰?shù)計(jì)算職工應(yīng)提取的金額。需要注意的是，無(wú)備案租賃自住住房提取不能跨年累計(jì)提取。
例如，職工李某于2021年10月按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房，于11月申請(qǐng)了首次償還自住住房貸款本息提取，其后一直未申請(qǐng)?zhí)崛�，直�?022年5月，李某再次就該套住房貸款申請(qǐng)償還自住住房貸款本息提取，其可將未申請(qǐng)?zhí)崛〉?021年12月至2022年5月間的還款額，累計(jì)在一起申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
四、哪些提取業(yè)務(wù)同一個(gè)年度只能選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛。?/strong>
答：購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃自住住房這幾類(lèi)住房消費(fèi)提取業(yè)務(wù)，職工在同一個(gè)年度內(nèi)，只能選擇一套住房進(jìn)行提取。需要注意的是，既有住宅增設(shè)電梯提取不受此限制，例如職工當(dāng)年已辦理了購(gòu)買(mǎi)自住住房或償還自住住房貸款本息提取的，還可以辦理既有住宅增設(shè)電梯提取。
五、可用于提取的余額是指什么？
答：可用于提取的余額是指職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)的賬戶余額，但不包含因納入住房公積金貸款額度計(jì)算、司法部門(mén)凍結(jié)、職工個(gè)人未辦結(jié)公積金業(yè)務(wù)等原因鎖定在賬戶中的余額。
六、納入貸款額度計(jì)算的繳存余額怎么提��？
答：職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，納入貸款額度計(jì)算的繳存余額，自公積金貸款受理之日起至貸款發(fā)放前，不得申請(qǐng)?zhí)崛�；在公積金貸款發(fā)放后至貸款結(jié)清前，僅能用于償還該套住房的公積金貸款本息提取。
七、新政后能否以公積金貸款所購(gòu)的住房申請(qǐng)?zhí)崛∈赘犊睿?/strong>
答：可以。職工在2021年10月8日后申請(qǐng)辦理的公積金貸款，可提取未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額用于支付該套住房首付款。
例如，張三賬戶余額8萬(wàn)元，2021年10月20日申請(qǐng)住房公積金貸款，其公積金賬戶余額中有3萬(wàn)元用于計(jì)算貸款額度，另外的5萬(wàn)元未用于計(jì)算貸款額度。因此，在貸款發(fā)放后，張三可申請(qǐng)將未納入貸款額度計(jì)算的5萬(wàn)元賬戶余額提取用于支付該套住房的首付款。
八、異地房屋申請(qǐng)?zhí)崛∮惺裁醋兓?/strong>
答：2021年10月8日后，將原有“職工及其配偶本市無(wú)房，在川內(nèi)購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍地和工作地限制”的規(guī)定，調(diào)整為以德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的住房申請(qǐng)?zhí)崛」e金，將不受戶籍所在地或工作所在地限制。職工購(gòu)買(mǎi)德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域以外住房的提取時(shí)，房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級(jí)行政區(qū)域一致。
九、新政前已經(jīng)以異地房屋辦理過(guò)提取的，新政后，是否需要重新提交戶籍地或工作所在地證明？
答：已按原提取政策辦理過(guò)異地房屋的購(gòu)買(mǎi)自住住房提取或償還自住住房貸款本息提取業(yè)務(wù)的職工，在2021年10月8日后再次以同一套異地房屋申請(qǐng)?zhí)崛〉�，視為符合戶籍地或工作所在地的提取條件，無(wú)需重新提交戶籍地或工作所在地證明。
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