新華視點微信公號5月27日消息，近期，“縣城房價過萬”受到輿論關(guān)注，有的縣城房價甚至達到三四萬元一平方米。“新華視點”記者了解到，房價上漲壓力較大的中小城市大多位于東部地區(qū)。這些區(qū)域縣城的房價為何急劇上漲？

“縣城房價過萬”，超九成在東部地區(qū)

今年以來，多個中小城市出現(xiàn)房地產(chǎn)市場交易火爆的情況。

記者梳理中國房價行情網(wǎng)等平臺數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國有100余個縣（縣級市）房價均價超過每平方米1萬元，其中海南陵水最高，浙江義烏第二。從區(qū)域分布看，超過九成位于東部沿海地區(qū)，以浙江、江蘇、福建和海南等較為集中。

一些普通小縣城房價接近每平方米2萬元。根據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)，浙江西部與江西接壤的縣級市江山市，3月房價均價為每平方米18608元，不少項目的二手房房價超過每平方米2.5萬元。

中國房價行情網(wǎng)截圖

有的甚至更高。根據(jù)海南省統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)，今年一季度，海南省陵水黎族自治縣新建商品住宅銷售均價每平方米29343元，同比下降2.3%，但價格仍然領(lǐng)先其他縣城。比如，香水灣一季度銷售12套，大都偏別墅類，均價超過每平方米3萬元，其中的富力灣項目均價超4萬元，陵水縣另一個灣區(qū)清水灣均價25000元。

不僅價格高，而且漲速很快。2020年以來，蘇北宿遷等地房價快速上漲，一些縣城房價漲幅甚至超過所屬地級市。據(jù)中國房價行情網(wǎng)統(tǒng)計，宿遷市沭陽縣2021年5月房價達每平方米12578元，比去年同期上漲31.20%。

沭陽儒房房地產(chǎn)中介公司小趙介紹，沭陽南部新城5年前新房價格僅為每平方米3000元，現(xiàn)在普遍在每平方米1.2萬元以上，多個小區(qū)單價超過每平方米1.5萬元。宿遷市二手房中介機構(gòu)統(tǒng)計的5月宿遷市二手房漲幅排行榜上，位列漲幅前10名的小區(qū)有8個來自沭陽。其中，沭陽嘉瑞玫瑰園以均價15522元、漲幅48.70%排名第一。

針對今年以來房地產(chǎn)市場交易火爆的情況，江山市4月20日發(fā)布有關(guān)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的12條措施，涵蓋優(yōu)化土地供應(yīng)模式、實行住房限售、抑制不合理住房需求等方面。浙江省義烏、永康、開化也在近期出臺收緊性樓市政策。

誰推動了房價上漲？