大邑淘房網(wǎng)信息 日前有購房者向有關(guān)部門反饋到自己在年初到位于大邑東出口片區(qū)的恒宇時代天街購買了一套房，交了首付后幾個月都還沒辦理網(wǎng)簽與銀行按揭手續(xù)，類似這種沒備案的買房還很多。另有購房者反映自己購房合同約定2017年交房，到目前為止都未通知正式交房，也沒有其他后文，房產(chǎn)證更是遙遙無期，購房者的利益受到損害。造成此類現(xiàn)象的情況具體是怎么的呢？近日大邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對此進行了回復。

恒宇時代天街營銷中心開盤時景象

關(guān)于購房者支付首付款后遲遲未能辦理備案，源自于時代天街開發(fā)商在項目開發(fā)過程中辦理了開發(fā)貸款，對項目房源進行了在建工程抵押，在銷售期間對部分已質(zhì)押房源進行提前預(yù)售，導致購房者購買的房源因處于抵押狀態(tài)無法辦理商品房備案手續(xù)，目前，縣住建局已督促企業(yè)盡快籌集資金，優(yōu)先保障抵押房源解押用款，確保在2020年2月底前全面完成已售房源的解押工作，房屋解押后縣住建局將第一時間為購房者辦理房屋備案手續(xù)。

關(guān)于購房者產(chǎn)權(quán)證遲遲未到手問題，經(jīng)查，時代項目相關(guān)資料已進入檔案館，近期正在辦理工程竣工驗收備案手續(xù)，預(yù)計將在本年12月底向業(yè)主正式交付房屋，相關(guān)房屋逾期交付責任將按照雙方簽訂的購房合同約定進行。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理事宜需要咨詢不動產(chǎn)登記中心。

大邑淘房網(wǎng)提醒，購房者在購房時一定要通過公示系統(tǒng)查看自己所購買的房源狀態(tài)是否為可售，以免發(fā)生購房糾紛。在遇到開發(fā)商延期交房時，可按購房合同向開發(fā)商主張賠償逾期交房違約金。