大邑淘房網(wǎng)信息 日前有購(gòu)房者向有關(guān)部門反饋到自己在年初到位于大邑東出口片區(qū)的恒宇時(shí)代天街購(gòu)買了一套房，交了首付后幾個(gè)月都還沒辦理網(wǎng)簽與銀行按揭手續(xù)，類似這種沒備案的買房還很多。另有購(gòu)房者反映自己購(gòu)房合同約定2017年交房，到目前為止都未通知正式交房，也沒有其他后文，房產(chǎn)證更是遙遙無期，購(gòu)房者的利益受到損害。造成此類現(xiàn)象的情況具體是怎么的呢？近日大邑縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)此進(jìn)行了回復(fù)。

恒宇時(shí)代天街營(yíng)銷中心開盤時(shí)景象

關(guān)于購(gòu)房者支付首付款后遲遲未能辦理備案，源自于時(shí)代天街開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中辦理了開發(fā)貸款，對(duì)項(xiàng)目房源進(jìn)行了在建工程抵押，在銷售期間對(duì)部分已質(zhì)押房源進(jìn)行提前預(yù)售，導(dǎo)致購(gòu)房者購(gòu)買的房源因處于抵押狀態(tài)無法辦理商品房備案手續(xù)，目前，縣住建局已督促企業(yè)盡快籌集資金，優(yōu)先保障抵押房源解押用款，確保在2020年2月底前全面完成已售房源的解押工作，房屋解押后縣住建局將第一時(shí)間為購(gòu)房者辦理房屋備案手續(xù)。

關(guān)于購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)證遲遲未到手問題，經(jīng)查，時(shí)代項(xiàng)目相關(guān)資料已進(jìn)入檔案館，近期正在辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，預(yù)計(jì)將在本年12月底向業(yè)主正式交付房屋，相關(guān)房屋逾期交付責(zé)任將按照雙方簽訂的購(gòu)房合同約定進(jìn)行。相關(guān)產(chǎn)權(quán)證辦理事宜需要咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

大邑淘房網(wǎng)提醒，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要通過公示系統(tǒng)查看自己所購(gòu)買的房源狀態(tài)是否為可售，以免發(fā)生購(gòu)房糾紛。在遇到開發(fā)商延期交房時(shí)，可按購(gòu)房合同向開發(fā)商主張賠償逾期交房違約金。