中國(guó)多地房?jī)r(jià)降溫跡象8月份進(jìn)一步顯現(xiàn)。

一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)一年多來(lái)首現(xiàn)同比下降。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局17日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.2%，是去年6月以來(lái)的首次轉(zhuǎn)降。

70個(gè)大中城市二手房?jī)r(jià)同樣出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)。70個(gè)城市中，二手房?jī)r(jià)8月份環(huán)比上漲的城市數(shù)量為43個(gè)，較上月減少5個(gè)；二手房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市數(shù)量為20個(gè)，與上兩個(gè)月持平。

中原地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)分析師張大偉指出，與上月相比，成都、廈門(mén)、岳陽(yáng)三城二手房?jī)r(jià)降溫速度最快，環(huán)比漲幅收窄幅度最大。

新建商品住宅價(jià)格同樣出現(xiàn)穩(wěn)中略降態(tài)勢(shì)。70個(gè)城市中，8月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市為55個(gè)，較上月減少5個(gè)。其中，南寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最大，上漲2.3%，韶關(guān)、宜昌、瀘州、烏魯木齊等城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅較大。

諸葛找房數(shù)據(jù)分析師國(guó)仕英指出，8月“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”導(dǎo)向體現(xiàn)更為明顯，各等級(jí)城市房?jī)r(jià)以穩(wěn)為主，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。新房、二手房?jī)r(jià)格上漲的城市數(shù)量均有所下滑。

58安居客房產(chǎn)研究院專(zhuān)業(yè)分析師張波表示，盡管整體出現(xiàn)降溫態(tài)勢(shì)，但在一些政策利好之下，樓市熱點(diǎn)區(qū)域也不斷涌現(xiàn)。例如受臨港新片區(qū)政策影響，上海浦東臨港新城高居區(qū)域熱門(mén)板塊之首，深圳先行示范區(qū)政策的推出也提升了市場(chǎng)熱度。

張波指出，隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金九月”來(lái)臨，市場(chǎng)分化還將持續(xù)，部分三四線(xiàn)城市還可能繼續(xù)降溫，而例如一線(xiàn)城市的熱點(diǎn)區(qū)域、供需兩旺的新一線(xiàn)城市，依然持續(xù)保持熱度。不過(guò)，下半年樓市過(guò)熱的機(jī)率依然較小，穩(wěn)定將是市場(chǎng)的主旋律。