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    個稅關于房貸利息與租房租金扣除的解答(2)

    作者:dytfw 來源:大邑淘房網 更新時間:2018年12月25日 【字體:

    住房貸款利息專項附加扣除中,扣除范圍是什么?

    納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

    住房租金專項附加扣除中,享受扣除需要保存哪些資料?

    根據(jù)《國家稅務總局關于發(fā)布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)>的公告》(2018年第60號)第十五條:納稅人享受住房租金專項附加扣除,需要留存?zhèn)洳橘Y料包括:住房租賃合同或協(xié)議等資料。

    個人所得稅改革后,住房租金是否可以扣除?

    個人所得稅改革后,納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照1500元、1100元、800元三檔標準定額扣除。

    個人的工作城市與實際租賃房產地不一致,是否符合條件扣除住房租賃支出?

    納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照規(guī)定標準定額扣除住房租金專項附加扣除。

    住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規(guī)定的?

    納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

    兩人合租住房,住房租金支出扣除應如何操作?

    根據(jù)《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十九條,住房租金支出由簽訂租賃合同的承租人扣除。因此,合租租房的個人,若都與出租方簽署了規(guī)范租房合同,可根據(jù)租金定額標準各自扣除。

    住房租金專項附加扣除方是按照每月1500元定額扣除嗎?

    納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出,可以按照以下標準定額扣除:

    (一)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,扣除標準為每月1500元;

    (二)除第一項所列城市以外,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市,扣除標準為每月1100元;市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市,扣除標準為每月800元。

    納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的,視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

    市轄區(qū)戶籍人口,以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準。

    夫妻婚前購買的首套住房,婚后由丈夫還貸,首套住房利息是否只能由丈夫扣除?妻子是否可以扣除?

    經夫妻雙方約定,可以選擇由其中一方扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

    夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款,其貸款利息支出,婚后可以選擇其中一套購買的住房,由購買方按扣除標準的100%扣除, 也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

    樓 盤 價格(元/平) 區(qū) 位
    恒大山水城 7800 縣城其他區(qū)域
    天邑•春江花苑 3400 桃源西區(qū)
    青云墅 6400 鶴鳴鄉(xiāng)
    鴻涪·邑號 - 西橋
    保利中央峰景 5200 桃源西區(qū)
    安仁2012 15000 安仁鎮(zhèn)
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