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    經(jīng)濟學人調(diào)查:房價比已達14倍 嚴重泡沫是不爭事實

    作者:未知 來源:經(jīng)濟觀察報 更新時間:2018年07月10日 【字體:

    2018年上半年,宏觀政策圍繞著去杠桿不斷調(diào)整。

    在經(jīng)濟運行穩(wěn)定性有所增強和金融監(jiān)管強化的同時,出現(xiàn)了企業(yè)債務風險暴露、房地產(chǎn)泡沫不斷加大等問題——依靠間接融資的國有企業(yè)和民營企業(yè),已經(jīng)把關注的重點從資產(chǎn)負債表轉向了現(xiàn)金流量表;融資平臺清理、PPP“點剎”讓地方融資成本快速上升;居民購房首付比例、貸款利率上調(diào),依然擋不住房價的上漲。

    本次的問卷調(diào)查顯示,當前經(jīng)濟面臨的最主要問題是地方及國有企業(yè)債務償還壓力增大、民間融資受限、房地產(chǎn)泡沫和外部風險,未來半年去杠桿和結構性改革的重點都是國有企業(yè);與此同時,穩(wěn)健中性的貨幣政策應該避免流動性波動造成的恐慌。

    經(jīng)濟學人調(diào)查由媒體發(fā)起,每季度進行一次。受訪者包括投行、研究機構和政府部門的權威經(jīng)濟學家。本次調(diào)查共回收有效問卷79份。

    國家統(tǒng)計局將于7月16日舉行上半年國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會。

    調(diào)查:房價比已達14倍 嚴重泡沫是不爭事實

    GDP回落CPI平穩(wěn)

    上半年經(jīng)濟運行平穩(wěn),但下行壓力仍在。本次問卷調(diào)查顯示,38%的經(jīng)濟學家預測二季度GDP增速為6.8%,24%經(jīng)濟學家預測6.7%,11%經(jīng)濟學家預測6.6%,8%經(jīng)濟學家預測6.5%,還有14%經(jīng)濟學家預測6.9%及以上。

    固定資產(chǎn)投資下滑,被認為是拉低二季度GDP的重要因素。交通銀行專業(yè)經(jīng)濟學家連平表示,第二、三、四季度經(jīng)濟增速預計分別為6.7%、6.6%、6.6%,全年增速可能維持在6.7%左右。瑞銀證券中國專業(yè)經(jīng)濟學家汪濤表示,社會消費品零售實際增速有所放緩,固定資產(chǎn)投資實際增速也小幅下行,名義貿(mào)易順差可能低于去年同期(但高于一季度),二季度GDP同比增速小幅放緩至6.7%。

    工業(yè)部門的固定投資低位運行,需要引起重視。本次調(diào)查,在二季度投資最集中的領域中,房地產(chǎn)的占比最高,達到49%。“制造業(yè)投資偏弱,其中一個原因是利潤向投資傳導不暢。”國金證券專業(yè)宏觀分析師邊泉水表示,工業(yè)利潤領先制造業(yè)投資一年左右,本輪盈利改善向制造業(yè)投資的傳導明顯存在阻礙——利潤改善主要由上游原材料類行業(yè)貢獻,但卻是去產(chǎn)能的主要行業(yè),其產(chǎn)能擴張受到政策約束;中下游行業(yè)利潤改善有限,又面臨需求放緩、原材料成本高企的雙重約束,產(chǎn)能擴張意愿不足,這使得設備投資周期遲遲沒有啟動。

    本次問卷調(diào)查顯示:38%的經(jīng)濟學家認為二季度CPI會在2%以上;49%認為PPI和CPI的剪刀差會出現(xiàn)縮小,但仍有30%認為會加大;70%的經(jīng)濟學家認為下半年消費將表現(xiàn)平穩(wěn)。

    工銀國際專業(yè)經(jīng)濟學家程實認為,“2018年下半年通脹將會走強,CPI內(nèi)部繼續(xù)分化,消費升級類商品價格上漲要快于基本生活類商品(石油及其制品除外),醫(yī)療、教育、文娛等服務類價格上漲更快。”

    渣打銀行大中華區(qū)專業(yè)經(jīng)濟學家丁爽表示,由于地方政府開始發(fā)行債券為預算項目融資,基建投資可能從6月開始就會加速,這將促使固定資產(chǎn)投資回升。

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