三城暫停企業(yè)炒房 更多城市會陸續(xù)跟進

6月24日，西安在全國首先暫停向企事業(yè)單位銷售商品住房和二手住房后，長沙迅速跟進。

西安市房管局負責人明確表示，這是為了“防止以企業(yè)名義投機炒房”。

很快，長沙直接點名炒房客，同時提出要打響長沙“反炒房”的攻堅戰(zhàn)。

6月25日，長沙市政府辦公廳下發(fā)了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，同樣暫停向企業(yè)銷售商品住房和二手住房。并從項目監(jiān)管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、嚴禁炒作等環(huán)節(jié)出臺九大措施，進一步加強樓市調控。

“當前房地產市場的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。”長沙市住建委黨委書記、主任王偉勝表態(tài)稱。

同時，因九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時中簽，且這三家企業(yè)屬于同一個實際控制人的情況。6月26日，杭州市住房保障和房產管理局緊急發(fā)布通知稱，在住房限購區(qū)域范圍內，暫停向企事業(yè)單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）。

杭州市房管局市場監(jiān)管處副處長楊鴻表示，我們停止向企事業(yè)單位和其他機構銷售住房，相當于把這個口子現(xiàn)在已經堵住了，后續(xù)我們這個政策還在研究完善當中。

多個業(yè)內專家均認為，暫停企事業(yè)單位在限購區(qū)內買房這一政策，很可能繼續(xù)向多個城市蔓延。尤其對于供需結構緊張的城市來說，叫停企業(yè)購房對于緩解市場供需緊張有明顯影響。

一線城市也開始針對公司炒房行為醞釀政策打補丁。有消息稱，上海正與司法部門商討研究企業(yè)買房的相關問題。“不會不讓買，但應該會有所區(qū)別”。

而此前深圳部分新開盤項目銷售方案中已有注明：個人優(yōu)先選房，企業(yè)購房排在個人選房結束之后。下一步是否會叫停企業(yè)購房，還不好說。

顧云昌則提醒，炒房是有風險的，有的城市房價長期處于低迷狀態(tài)，現(xiàn)在開始上漲了，投機者就進入了，但并不是所有城市房價都能持續(xù)上漲。房地產投資屬性必然存在，對炒房行為如何從根源上解決還需要認真思考，不能僅用行政手段叫停，還要從制度上找原因，從整個房地產供給側改革、金融體制改革、貧富差距、投資渠道等方面下手，才能從根本上遏制炒房行為。