大邑淘房網(wǎng)信息 不少的大邑購房者十分郁悶，大邑的房子怎么越來越難買，并且房價也越來越高，二手房也近乎一天一個價。最近一年多來，大邑樓市成交異�；钴S，新房市場購房者幾乎“無房可買”，推動大邑樓市發(fā)展的因素主要有2個，2017年3月23日成都對主城區(qū)，天府新區(qū)，原二圈層（除青白江）購房調(diào)控升級，社保與戶籍讓部分購房者將購房計劃放在了大邑等原三圈層縣市。另外一個原因則是去年年底推出的搖號購房政策，在此政策影響下，因為不受戶籍，社保的影響，不少外來購房者或原計劃在主城區(qū)購房的本土購房者均將目標(biāo)瞄準(zhǔn)了大邑，雖然多次搖號人數(shù)不及房源數(shù)，但每每某個樓盤搖號開盤不久，購房者仍被開發(fā)商告知“樓盤售罄”。經(jīng)過一年多的持續(xù)去庫存，目前大邑縣城區(qū)域樓盤的庫存量維持在低位，出現(xiàn)了房價快速上漲，庫存快速下降的市場局面。據(jù)第三方統(tǒng)計，截止4月底大邑縣住宅存量為52.9萬平米，另據(jù)2月份大邑房管局數(shù)據(jù)，2月底大邑縣城區(qū)內(nèi)可售量僅為20.4萬平米, 銷售周期約5個月。因為大邑不限購，越來越多的購房者來到了大邑買房。不過這一切，隨著今日成都出臺的《進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，成都全域?qū)嵭邢拶彛�大邑購房門檻也提高了，大邑的房子也不是人人都可買。那么大邑本地剛需或改善型購房者的福音到了么？

大邑加入限購行列 購房引入戶籍或社保限制

根據(jù)最新通知，在之前不限購的大邑等遠郊縣市區(qū)，新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。除大邑外，邛崍市、崇州市、都江堰市、彭州市、簡陽市、金堂縣、新津縣、蒲江縣、青白江區(qū)都將執(zhí)行這一政策。

在此政策執(zhí)行前，在大邑購房需要滿足的條件就是只要有資金，購房方面基本不設(shè)限制，只要能搖到號或者打通開發(fā)商的渠道，就可以按照自己意愿任意購房。在之前成都限購政策的影響下，購房不斷由主城區(qū)向外圍蔓延，不少購房者出于資金保值增值需要，尤其是大邑新房、二手房價格倒掛越來越大，不少購房者積極入市購房，從之前力揚時代搖號現(xiàn)場提交審核資料排隊情況，以及保利中央峰景16套疊拼，最后71組購房者入圍搖號等可以看出，大邑樓市投機炒房現(xiàn)象一定程度存在。

大邑因其擁有良好的旅游資源與氣候，受到不少外來購房者的青睞，部分青海，西藏等老年人將養(yǎng)老房瞄準(zhǔn)了大邑，在之前這部分購房者購房基本沒有限制條件，但隨著新政的發(fā)布，這一部分老年人購房將受到一些影響，新政將不可避免影響到大邑鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住宅市場去化周期。