為持續(xù)了解宏觀調(diào)控政策下四川居民的購(gòu)房意愿及訴求，省統(tǒng)計(jì)局民調(diào)中心近期組織開(kāi)展了2018年四川居民購(gòu)房意愿專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查。

調(diào)查采用計(jì)算機(jī)輔助電話(huà)隨機(jī)抽樣訪問(wèn)的方式，抽選成都、攀枝花、瀘州、德陽(yáng)、綿陽(yáng)、樂(lè)山、眉山、宜賓、南充、達(dá)州、涼山等11個(gè)市（州），年齡在21~65歲之間的當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)常住居民。調(diào)查共計(jì)完成有效樣本4000個(gè)，其中成都市完成1000個(gè)。

調(diào)查結(jié)果顯示：川內(nèi)居民購(gòu)房意愿持續(xù)增強(qiáng)，漲價(jià)預(yù)期是影響居民購(gòu)房意愿變動(dòng)的主因。新政調(diào)控措施引起變化，需引導(dǎo)居民理性購(gòu)房，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，遏制投機(jī)炒作。

居民購(gòu)房意愿持續(xù)增強(qiáng)，成都市計(jì)劃購(gòu)房者占比增幅收窄

調(diào)查顯示，2018年計(jì)劃購(gòu)房者占全部受訪者的比例為18.1%，較上年提高2.5個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)三年保持增長(zhǎng)。

分地區(qū)看，成都市受訪者中，計(jì)劃購(gòu)房者占21.9%，較上年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)，增幅收窄5.3個(gè)百分點(diǎn)；其他市（州）受訪者中，計(jì)劃購(gòu)房者占16.8%，較上年提高2.9個(gè)百分點(diǎn)，增幅擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)（見(jiàn)圖1）。

分城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)常住居民中，計(jì)劃購(gòu)房者占21.5%，較上年提高3個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)村常住居民中，計(jì)劃購(gòu)房者占12.3%，較上年提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。常住城鎮(zhèn)且戶(hù)籍為農(nóng)村的居民中，表示2018年計(jì)劃購(gòu)房的占25.5%，較上年提高2.5個(gè)百分點(diǎn)。

以上結(jié)果反映，四川居民購(gòu)房意愿持續(xù)增強(qiáng)，計(jì)劃購(gòu)房者增多，農(nóng)村進(jìn)城人員購(gòu)房意愿強(qiáng)烈，出臺(tái)限購(gòu)政策的成都市，計(jì)劃購(gòu)房者占比增幅有回落。

漲價(jià)預(yù)期是影響居民購(gòu)房意愿變動(dòng)的主要因素

調(diào)查了解計(jì)劃購(gòu)房者考慮買(mǎi)房的主要因素時(shí)，選擇“當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)走高，今后購(gòu)買(mǎi)價(jià)格更貴”的比例最高，占45.0%；此外，選擇“家庭已生育或準(zhǔn)備生育二孩，需要改善住房條件”、“準(zhǔn)備結(jié)婚需要購(gòu)房”和“家庭收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，消費(fèi)能力提高”的比例都在20%以上，同時(shí)還有選擇“擁有參與剛需搖號(hào)買(mǎi)新房的資格，想去碰碰運(yùn)氣”的占11.5%（見(jiàn)圖2，多選比例相加不等于100%，下同）。

與2017年調(diào)查結(jié)果比較，計(jì)劃購(gòu)房者選擇“當(dāng)前房?jī)r(jià)持續(xù)走高，今后購(gòu)買(mǎi)價(jià)格更貴”的比例提高了11.8個(gè)百分點(diǎn)，漲價(jià)預(yù)期是影響居民購(gòu)房意愿變動(dòng)的主要因素。