香港政府之前推出的買家印花稅（BSD），原意是希望遏止內(nèi)地及海外人士來(lái)港炒樓，但事實(shí)證明無(wú)阻內(nèi)地人到港買樓的決心，尤其是極具升值潛力的豪宅。中原地產(chǎn)的資料顯示，內(nèi)地客占一手豪宅市場(chǎng)的比重，已升至近5年的季度新高。

中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，一手豪宅內(nèi)地買家占金額比例升至近5年的季新高度，達(dá)到33.4%，相信是因?yàn)橄愀酆勒�市道向好，吸引�?nèi)地買家入市。

2017年第4季香港一手豪宅市場(chǎng)，已知內(nèi)地個(gè)人買家占金額比重33.4%，占宗數(shù)比例28.9%。數(shù)字按季分別上升1.9及5.5個(gè)百分點(diǎn)，占金額為近5年的季度新高，反映內(nèi)地資金持續(xù)流入香港豪宅市場(chǎng)，兼且集中於高價(jià)豪宅。

期內(nèi)二手豪宅市場(chǎng)，已知內(nèi)地個(gè)人買家占金額比例17.4%，占宗數(shù)比例14.6%，數(shù)字分別按季下降0.1及上升0.5個(gè)百分點(diǎn)。

整體方面，已知內(nèi)地個(gè)人買家占金額比例26.2%，占宗數(shù)比例21.8%，按季分別上升0.5及2.0個(gè)百分點(diǎn)。去年全年，有較多內(nèi)地個(gè)人二手買家的豪宅，包括貝沙灣34宗，14.76億元；凱旋門15宗，5.54億元；君臨天下12宗，4.25億元；寶翠園17宗，3.33億元。

2017年全年香港樓價(jià)累計(jì)升幅14.8%，為五年來(lái)最大，其中以面積大小劃分，D、E類大面積單位（實(shí)用面積分別100-159.9平方米及160平方米以上）全年樓價(jià)升11.2%，落后中小型單位同期近15%的漲幅。在內(nèi)地客大力支持下，分析師預(yù)期，豪宅今年表現(xiàn)可追落后，升幅將會(huì)跑贏中小型住宅樓價(jià)。

人民幣於去年開(kāi)始止跌回升，增加內(nèi)地客的彈藥，加上香港樓市走勢(shì)強(qiáng)勁，即使辣招不斷出，但樓價(jià)亦未曾跌過(guò)，更令香港物業(yè)被看高一線。最新的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)167.96點(diǎn)，按周升0.2%，再創(chuàng)歷史新高。CCL（大型單位）表現(xiàn)更為突出，連續(xù)5周創(chuàng)歷史新高，平了2017年6月期間的紀(jì)錄。CCL（大型單位）最新報(bào)168.1點(diǎn)，按周升0.17%，連升8周共5.32%。

稅務(wù)局?jǐn)?shù)字顯示，反映公司客及非本地買家入市情況的買家印花稅，2017年全年共錄得3,823宗成交，涉及稅收達(dá)87億元。單計(jì)去年12月份，買家印花稅成交多達(dá)534宗，涉及稅收達(dá)13億元?jiǎng)?chuàng)歷史新高，與2016年同期145宗及4.37億元比較，升幅2.7倍及2倍。

雖然內(nèi)地豪宅去年的升幅亦不弱，而海外市場(chǎng)亦一向受內(nèi)地客歡迎，但市場(chǎng)人士認(rèn)為，香港的吸引力始終較佳，除了有樓價(jià)上升的因素，稅制簡(jiǎn)單亦是賣點(diǎn)之一。雖然一筆過(guò)買家印花稅達(dá)30%，但相比在外國(guó)買樓，其後支出的確較少。於加拿大買樓出租，要交最高達(dá)25%的預(yù)扣稅；物業(yè)被視作遺產(chǎn)留給下一代，於美國(guó)更要交40%的遺產(chǎn)稅，所以未來(lái)香港豪宅仍會(huì)是內(nèi)地客的最愛(ài)。