一般而言，一到年初，開發(fā)商為討個開門紅，會給出較為實(shí)惠的價格，也可能會有很多新房涌現(xiàn)出來，這時給購房者的選擇也要多一些。

另外，這段時間需求出現(xiàn)萎縮，房價甚至可能會出現(xiàn)小幅下降，特別是在元旦、春節(jié)期間，有些項(xiàng)目會有一些歲末的**和特價房，購房者會獲得意想不到的驚喜。

這個相對較淡的季節(jié)，開發(fā)商會推出一些特價房吸引最后一撥購房者。但這也意味著價格上，購房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是特價房不多，而且特價房戶型受限制。

這個時候，購房者要了解清楚是否是真的有促銷，因?yàn)楹芏鄻潜P是打著特價旗號，但往往都是先漲價后打折�；蛘叽蛘酆�，比周邊相同地段和戶型的樓盤的價格還要高，這些購房者要事先了解清楚。

對于特價房也要注意其質(zhì)量，有些特價房可能會存在一些問題，比如戶型公攤面積大，空間利用率低�；蛘邞粜驮O(shè)置不合理，樓層位置很差，朝向、采光、通風(fēng)等存在不足！

不要跟風(fēng)買房

歲末年初是一個置業(yè)的好時機(jī)，但不能盲目跟風(fēng)，也不能在年假期間匆忙置業(yè)。買房子還要是一個有計(jì)劃的活動，對于首付的比例、后期的還貸、房子的質(zhì)量、物業(yè)管理等事項(xiàng)都需要進(jìn)行詳細(xì)的了解，控制購房沖動，全面了解情況之后才可執(zhí)行。

甚至還需要多次實(shí)地了解樓盤，或者多到幾個樓盤實(shí)地了解情況并進(jìn)行觀摩對比之后才能做出比較好的選擇。

而對于投 資型購房者而言，也需要仔細(xì)研究國家政策。2016年9月底全國多地就進(jìn)行了緊鑼密鼓的調(diào)控，而從國家持續(xù)出臺的一系列宏觀調(diào)控政策看，房地產(chǎn)已經(jīng)不再是投 資最佳選擇，明年政策有趨于收緊之勢，所以要在這個時候買房投 資也是需要謹(jǐn)慎！

除此之外，很多年輕人也會選擇在這個時候購房。對于年輕人來講，首先還要考慮資金方面的問題，購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不能將所有存款都用于購房。因?yàn)橘彿繒r還要交納房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要短時間內(nèi)入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需一筆費(fèi)用。年輕人買房也要善于利用公積金，若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，起碼也可少付利息。

買房記得完整檢查

年底年初買房，開發(fā)商促銷的房子可能有些是樓盤尾房。而購買尾房要注意房屋質(zhì)量問題，諸如戶型、樓層、朝向、采光等存在的不足。

另外，還要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。購房者要注意查看開發(fā)商資質(zhì)，評估開放商實(shí)力，看看賣房手續(xù)是否齊全，避免買到爛尾房。還要注意了解是否為房屋住宅用地，若是商用或工業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限比住宅低很多，而且將來的生活費(fèi)用可能會增加不少。

值得注意的是，購買尾房不能購買超過保修期的房產(chǎn)。房產(chǎn)也有保修期，保修期是從項(xiàng)目整體開始出售時計(jì)算，而到尾房出售時，保修期也可能變短了。這時購房者應(yīng)與開發(fā)商簽署相關(guān)文件以防保修期內(nèi)不保修。并且要特別把握房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)，檢查各種結(jié)構(gòu)設(shè)施，要謹(jǐn)慎確認(rèn)沒有問題。