繼3.17樓市調控新政發(fā)布后，3月22日，北京市地稅局、市住建委聯(lián)合發(fā)布公告，對北京購房資格審核中的納稅記錄進一步從嚴，“連續(xù)5年納稅記錄由過去的每年至少1次”改為“往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅”。

根據(jù)北京的限購政策，外地人在京需連續(xù)年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。此前關于納稅記錄的認定，是5年期間，每年至少一次納稅記錄即可。此次新的公告發(fā)布后，就改為往前推算的5年里，每個月都要有納稅記錄，這是對購房資格認定的進一步從嚴。

公告內容如下：

北京市地方稅務局北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告

為進一步嚴格購房資格審核中相關政策執(zhí)行標準，根據(jù)《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產(chǎn)市場調控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕8號）第六條關于“...在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）”的規(guī)定，現(xiàn)就“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”的政策執(zhí)行標準公告如下：

“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”，是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅；按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，根據(jù)其適用的計稅期間，從申請月的上一個月（或上一季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

上述政策執(zhí)行標準自2017年3月22日起執(zhí)行。

特此公告。

北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2017年3月22日

關于《北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》的政策解讀

一、目的和意義

為了進一步貫徹落實《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調控工作的通知》（京政辦發(fā)〔2011〕8號），規(guī)范購房資格審核個人所得稅政策執(zhí)行標準，北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會共同發(fā)布了《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》（以下簡稱“公告”）。

二、購房資格審核個人所得稅政策執(zhí)行標準

按照公告規(guī)定，“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”分兩種情形審核認定：

一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，取得因與任職或者受雇有關的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅；

二是按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，取得“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”的個體工商戶經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個人合伙人和個人，根據(jù)各自適用的計稅期間，采取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅；采取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續(xù)繳納。

三、公告執(zhí)行時間

本公告自2017年3月22日起施行。