在老齡化日益嚴(yán)重的現(xiàn)實(shí)面前，養(yǎng)老的話題越發(fā)成為焦點(diǎn)。去年6月23日，保監(jiān)會(huì)曾正式發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，從7月1日起，北京、上海、廣州、武漢正式試點(diǎn)為期兩年的“以房養(yǎng)老”。“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)9個(gè)月后，今年3月27日，保監(jiān)會(huì)批復(fù)了幸福人壽的《幸福房來(lái)寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)》的條款，這是截至目前國(guó)內(nèi)第一個(gè)保險(xiǎn)版的“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品。半年過(guò)去，這項(xiàng)政策卻面臨叫好不叫座的局面。

在試點(diǎn)城市，許多老人對(duì)這一新鮮事物反應(yīng)并不熱烈。7月底進(jìn)行的“以房養(yǎng)老”意愿調(diào)查顯示，有57.1%的人不看好“以房養(yǎng)老” ，多數(shù)人觀念上難認(rèn)同。

不光是老年人，一些中年人也是這種想法。家住大慶路的郭先生今年剛剛50歲，“買房不容易，花了半輩子積蓄，肯定是想留給孩子，而且退休后還不知道啥情況呢。”

復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副秘書(shū)長(zhǎng)夏強(qiáng)指出，除了住房反向抵押外，不少地產(chǎn)商和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)圍繞“房子”做了一些探索。比如：浙江有房地產(chǎn)項(xiàng)目提出了“離家不離區(qū)”的概念，打算在項(xiàng)目中“劃出”老年社區(qū)組團(tuán)，讓老人與年輕人換房后集中起來(lái)提供養(yǎng)老服務(wù)；陜西也有開(kāi)發(fā)商在秦嶺開(kāi)發(fā)了老年公寓，試圖將老人在城里的房子估值出租，然后由公寓提供住房和服務(wù)。不同模式各有特點(diǎn)但均有不足，“關(guān)鍵是難以保證房產(chǎn)估值的客觀，房子畢竟不等于貨幣。”