熱播劇《虎媽貓爸》再次掀起了社會(huì)對(duì)“學(xué)區(qū)房”的關(guān)注，因?yàn)閯〖��?ldquo;虎媽”買(mǎi)了學(xué)區(qū)房卻不能及時(shí)給女兒報(bào)名上名校的情節(jié)令人印象深刻�，F(xiàn)實(shí)中，學(xué)區(qū)房一直是廣受關(guān)注的熱議話(huà)題，南京鼓樓警方日前結(jié)合近期一些有關(guān)房產(chǎn)糾紛、購(gòu)房詐騙方面的警情、案件，提醒廣大市民做好防范，吸取“虎媽”的教訓(xùn)，在購(gòu)買(mǎi)租賃學(xué)區(qū)房時(shí)，避免不必要的麻煩。

熱播劇中

虎媽遭遇的學(xué)區(qū)房窩火事

最近熱播的電視劇《虎媽貓爸》中，趙薇飾演的“虎媽”花盡全家積蓄為女兒購(gòu)買(mǎi)了一套學(xué)區(qū)房，以為這樣就可以給女兒報(bào)名上個(gè)好學(xué)校了，結(jié)果入學(xué)報(bào)名時(shí)卻因未居住滿(mǎn)一年而不得不讓孩子在家自學(xué)一年，“虎媽”為此也到中介大吵大鬧，卻于事無(wú)補(bǔ)……

現(xiàn)實(shí)中，一些地方教育部門(mén)都對(duì)學(xué)區(qū)房入學(xué)有入住時(shí)限要求，盡管沒(méi)有明文規(guī)定，但這個(gè)時(shí)限基本上都要超過(guò)一年。而不少房產(chǎn)中介為了促成交易，有意無(wú)意地不向購(gòu)房者提及，只是含糊地表示，買(mǎi)了學(xué)區(qū)房就能就近入學(xué)。這讓急吼吼買(mǎi)房的“虎媽”們有苦難言。

現(xiàn)實(shí)警示

案例一

為搶購(gòu)學(xué)區(qū)房私下交易被騙十萬(wàn)

警示：遇到賣(mài)家提議省錢(qián)的私下交易，要多個(gè)心眼

蔣女士今年3月看中了一套50平方米的二手學(xué)區(qū)房，以3萬(wàn)5千元每平方米的價(jià)格敲定。就在相約簽協(xié)議前一天晚上，蔣女士接到房東來(lái)電，問(wèn)其是 否愿意私下成交，這樣雙方都可以少交近萬(wàn)元中介費(fèi)。蔣女士連忙答應(yīng)，當(dāng)晚便和房東見(jiàn)面簽了合同并支付了十萬(wàn)元的定金。第二天，中介了解情況后提醒蔣女士謹(jǐn) 防騙子。于是，蔣女士找房東看兩證材料，房東解釋說(shuō)：自己目前只是與開(kāi)發(fā)商簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，確定購(gòu)買(mǎi)后會(huì)盡快辦理兩證，再過(guò)戶(hù)。見(jiàn)到房東拿出買(mǎi)賣(mài)合同， 蔣女士深信不疑。一個(gè)月后，另一名男子拿著紅彤彤的房產(chǎn)證找上了門(mén)來(lái)，蔣女士才發(fā)現(xiàn)自己被騙。

后經(jīng)警方偵查，原來(lái)房東因?yàn)楣�司生意賠本早在2012年就已將這套房子抵押，兩證也在抵押公司。后因沒(méi)有還款能力，房屋已過(guò)戶(hù)給了別人。

警方提醒

為減少中介費(fèi)，很多買(mǎi)家都喜歡與房東私下交易，這在一定程度上增加了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。警方建議：

1.購(gòu)房前，要全面了解房屋歸屬權(quán)、戶(hù)口等情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有糾紛、債務(wù)等。

2. 交易過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)者一定要讓賣(mài)房人出示本人及房產(chǎn)相關(guān)證件（原件），辨明賣(mài)房人是否有處分權(quán)。

3. 簽訂合同時(shí)要仔細(xì)瀏覽各項(xiàng)條款，未完成過(guò)戶(hù)手續(xù)前，不要一次性付清房款，遇詐騙要及時(shí)報(bào)警。