專家稱明年房地產(chǎn)增速放緩 房價回暖難現(xiàn)
作者：未知 來源：新京報 更新時間：2014年12月29日 【字體：大 中 小】
在上周六的中誠信托2015年宏觀經(jīng)濟金融分析會上，北師大金融研究中心主任鐘偉表示，2015年中國房地產(chǎn)增速將放緩，投資機會將大打折扣。中誠信托方面也認為，明年房地產(chǎn)市場短期內(nèi)整體回暖的可能性不大，但整個行業(yè)的并購重組機會很大。
鐘偉認為 ，中國房地產(chǎn)中長期的總體需求取決于人口增長、遷徙和更新改造需求。短期需求取決于公眾預期，利率市場化和庫存去化。北上廣等核心地域尚存投資價值，但二三線城市房子投資價值將大幅縮水。相比之下，2015年A股投資機會更大。
中誠信托副總裁李振蓬也表示，過去兩年間，在限購政策、稅收政策調(diào)整等因素的影響下，住宅價格過快上漲勢頭得到抑制，房產(chǎn)購買中的投資比例下降，房地產(chǎn)投資增速顯著放緩。預計在短期內(nèi)房地產(chǎn)市場仍將維持低位盤整態(tài)勢，投資性不動產(chǎn)在個人可投資產(chǎn)規(guī)模中占比將出現(xiàn)下降趨勢。
雖然房價回暖難現(xiàn)，不過中誠信托認為，整個地產(chǎn)行業(yè)的并購重組機會很大。根據(jù)WIND數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至今年9月底，房地產(chǎn)行業(yè)已完成和未完成的并購金額合計為1054.04億元，同比增長了90%。今年市場基本面的整體低迷讓房企的規(guī)�；l(fā)展受到了巨大阻礙，市場格局或?qū)⒚媾R重新洗牌的可能性。
