“房子是不敢再玩了，賠了一半還多！”在溫州經(jīng)營一家打火機(jī)企業(yè)的周先生，這幾天正為了房子的事著急上火。前幾年樓市正熱的時(shí)候，他跟著朋友一起到處炒房，“賺錢了不得”。如今的樓市低迷，則令他幾乎血本無歸。

類似的故事正在浙江多地上演。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來浙江多地房價(jià)均持續(xù)走低，個(gè)別城市從昔日的“領(lǐng)漲”成了今日的“領(lǐng)跌”。

周先生投資的豪宅是當(dāng)年的溫州“樓王”置信原墅，最初定價(jià)高達(dá)8萬元/平方米，現(xiàn)在開盤最低價(jià)賣到3萬元/平方米。

據(jù)了解，今年以來，溫州多個(gè)樓盤售價(jià)大幅“跳水”。尤其是今年9月，商品房價(jià)格環(huán)比下降0.8%，跌幅居70城市之首。如位于鹿城區(qū)的香緹半島， 2009年開盤價(jià)為2.5萬元/平方米。開盤5個(gè)月后，二期的價(jià)格漲至3.8萬元/平方米；2010年時(shí)該樓盤的最高售價(jià)達(dá)8萬元/平方米，如今該樓盤回到了3.5萬元/平方米左右。

對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，“炒房”已無法賺錢，剛需則在觀望。部分開發(fā)商為緩解資金壓力，降價(jià)跑量是必然的。

此外，據(jù)溫州住建委網(wǎng)上銷售系統(tǒng)顯示，截至11月5日19時(shí)，溫州全市庫存公開發(fā)售房源為28783套，9月份的1716套是截至目前的最高單月成交數(shù)據(jù)，倘若按此計(jì)算，單消化這部分房源就需要超過16個(gè)月。

而據(jù)浙江省統(tǒng)計(jì)局最新公布的三季度全省房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)顯示，雖然受近期房價(jià)持續(xù)反彈和剛性需求持續(xù)擴(kuò)大影響，三季度全省房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)為100.6，環(huán)比上升0.2點(diǎn)，但仍屬“微景氣”。而就各地實(shí)際情況看，金華、寧波分別環(huán)比下降0.3%和0.2%。嘉興市10月市區(qū)商品住宅成交均價(jià)為7059元/平方米，與9月的7636元/平方米相比，下降了7.6%，創(chuàng)下6個(gè)月來新低。

在杭州，截至目前，市區(qū)(含余杭、蕭山)商品房存量達(dá)到8.26萬套，刷新杭城樓市6年來的歷史最高點(diǎn)8.09萬套。業(yè)內(nèi)人士稱，存量的高低是反映樓市冷暖的重要指標(biāo)，存量不斷下降說明市場上買房子的人多，反之則說明買房子的人少，或者房源賣掉的速度趕不上新增的速度。

對此，房產(chǎn)專家章慧芳表示，杭州大部分板塊在最近一輪降價(jià)后，價(jià)位已趨于合理。她建議剛需消費(fèi)者可視情況入市。但也有專家表示，房價(jià)持續(xù)走低反映了開發(fā)商資金壓力正在與日俱增，再加上房源充足，有可能房價(jià)還將繼續(xù)下跌。 炒房熱的潮起潮落，無疑對投機(jī)者敲響了警鐘。“過去總想著怎么掙快錢，現(xiàn)在也要學(xué)著慢慢經(jīng)營實(shí)業(yè)了。”溫州炒房客劉先生說。