建立公積金貸款合作關(guān)系

在本市行政區(qū)域內(nèi)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得商品住房預(yù)售許可證起30日內(nèi)，向住房公積金管理中心提出公積金貸款項目合作，建立貸款合作關(guān)系

開發(fā)商不得增加限制條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，對于選擇住房公積金貸款購房的購房人，不得拒絕購房，也不得以任何形式增加限制條件或附加條件

商品房取得預(yù)售許可證30日內(nèi)，開發(fā)商必須與公積金中心建立貸款合作關(guān)系。昨日，成都商報記者獲悉，公積金中心和市房管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于維護(hù)職工使用住房公積金貸款購買商品房合法權(quán)益有關(guān)事項的通知》，以后商品房項目都將提供公積金貸款，開發(fā)商不得拒絕使用公積金貸款的購房人，也不能增加限制條件、附加條件。

開展五輪集中執(zhí)法

151家未繳單位被行政立案

按照《住房公積金管理條例》規(guī)定，住房公積金是強(qiáng)制繳存的，但是一些單位對住房公積金制度認(rèn)識不清，長期不建立住房公積金制度，或者逾期不繳、少繳公積金，直接侵害了職工的合法權(quán)益。今年，成都公積金中心啟動了行政執(zhí)法專項行動，并會同我市職工維權(quán)工作領(lǐng)導(dǎo)小組的成員單位開展聯(lián)合執(zhí)法檢查。截至目前，開展了五輪集中執(zhí)法行動，151家單位受到行政執(zhí)法立案處理，目前已結(jié)案115起。企業(yè)未按規(guī)定建立住房公積金或拖欠職工住房公積金的情況將作為企業(yè)警示信息在成都信用網(wǎng)上予以公示。目前，已有23家仍未繳納住房公積金的企業(yè)被上網(wǎng)公示。

行政執(zhí)法專項行動的開展促使大量企業(yè)尤其是未建立住房公積金制度的民營、私營企業(yè)意識到自己的社會責(zé)任，積極轉(zhuǎn)變觀念，主動到中心為職工辦理了住房公積金繳存登記手續(xù)。截至今年10月末，成都新增繳存單位2244家，新增繳存職工33.7萬人，住房公積金制度覆蓋面得到有效擴(kuò)大，職工依法享有住房公積金的權(quán)利得到了切實保護(hù)。

實施聯(lián)合管理

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

“住房公積金政策主要是滿足職工基本住房需求，為職工改善居住條件提供幫助。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都住房公積金貸款在政策設(shè)計上傾向于支持職工購買自住住房。今年1~10月，成都公積金中心共向1.7萬戶職工發(fā)放貸款41億元，其中購買首套住房的職工家庭占到64%，年收入在7萬元以下的中低收入職工家庭占到61%。同時住房公積金貸款重點支持購買保障性住房的職工家庭，向3409名購買經(jīng)濟(jì)適用房的職工發(fā)放貸款5.5億元。今年成都共新增貸款合作樓盤175個，覆蓋率達(dá)到58%，但開發(fā)企業(yè)不接受住房公積金貸款，或者向選擇住房公積金貸款的職工增加購房的限制條件現(xiàn)象仍時有發(fā)生。

近期經(jīng)過成都住房公積金管委會審議通過，成都公積金中心會同成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局于11月聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于維護(hù)職工使用住房公積金貸款購買商品房合法權(quán)益有關(guān)事項的通知》。通知要求，在本市行政區(qū)域內(nèi)，已取得預(yù)售許可證的商品住房項目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得商品住房預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)，向住房公積金管理中心提出公積金貸款項目合作，建立貸款合作關(guān)系。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應(yīng)當(dāng)充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權(quán)利，對于選擇住房公積金貸款購房的購房人，不得拒絕購房，也不得以任何形式增加限制條件或附加條件。

“對違反規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，我們將予以處理。”該負(fù)責(zé)人介紹說，違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，將被責(zé)令限期整改，對情節(jié)嚴(yán)重的將予以通報，甚至?xí)和Ｆ漤椖康木W(wǎng)上簽約，并將其行為記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。“我們希望這個通知的出臺能夠督促開發(fā)企業(yè)履行應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金制度的受益面，讓廣大群眾能夠充分享受到住房公積金制度的優(yōu)越性。”

服務(wù)提示

1、如果職工所在單位未設(shè)立住房公積金賬戶或者有欠繳、少繳的行為，職工可撥打電話86280451向成都公積金中心反映情況，成都公積金中心將及時介入開展調(diào)查和執(zhí)法。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕或阻撓購房人選擇辦理住房公積金貸款的，購房人可向住房公積金管理中心、房管部門投訴反映。成都公積金中心投訴電話：86279370。

3、市民查詢了解住房公積金政策信息可以登錄成都公積金中心網(wǎng)站（www.cdzfgjj.gov.cn），撥打成都住房公積金服務(wù)熱線96319，或者關(guān)注成都公積金中心官方微博（登錄騰訊微博搜尋“成都住房公積金”）。