大邑淘房網(wǎng)信息 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和人民生活水平的顯著提升，居民對(duì)于居住條件的要求也在不斷升級(jí)。過(guò)去，市場(chǎng)上主流的住宅面積多為“7090”（即70平方米以下的小戶型和90平方米左右的中等戶型）。然而，近年來(lái)，為了滿足人們對(duì)更高品質(zhì)生活的追求，開(kāi)發(fā)商推出了更多低容積率的大面積住宅產(chǎn)品，但這些產(chǎn)品的面積普遍超過(guò)了100平方米。

大邑斜江河畔已建成的改善型小區(qū)

在過(guò)去的稅收政策（2016年2月22日起執(zhí)行）下，購(gòu)房者如果首次購(gòu)買的是90平方米以上的住宅，但不超過(guò)144平方米，可以享受1.5%的契稅；而第二次購(gòu)房者，如果所購(gòu)房屋面積超過(guò)90平方米，則需要按照2%的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。這種差異化的契稅政策雖然在一定程度上促進(jìn)了小戶型住宅的發(fā)展，但也限制了部分家庭改善居住條件的需求。

大邑斜江河

鑒于當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境以及購(gòu)房者對(duì)減少居住成本的期望，政府積極響應(yīng)民生訴求，11月13日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，該公告旨在通過(guò)調(diào)整契稅政策來(lái)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，特別是針對(duì)大面積改善型房源給予了政策傾斜。

根據(jù)新政策，不管是首次還是二次購(gòu)買140平方米及以下住宅的家庭，無(wú)論其面積大小，都將減按適用1.0%的稅率。若首套房購(gòu)買140平米以上住宅，則減按1.5%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅；若二套房面積超過(guò)140平米，則按2%的標(biāo)準(zhǔn)征收契稅。這一調(diào)整不僅減輕了改善型購(gòu)房者尤其是中大戶型住宅買家的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也體現(xiàn)了政府鼓勵(lì)合理消費(fèi)、支持居民改善居住條件的積極態(tài)度。