大邑淘房網(wǎng)信息 2023年即將接近尾聲，受政策和社會(huì)需求的影響，今年樓市整體呈現(xiàn)低迷態(tài)勢(shì)，開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存壓力大。大邑市場(chǎng)方面，前兩季度在售主力樓盤(pán)10個(gè)，三季度末三個(gè)新盤(pán)先后上市，截止到9月末，縣城十三個(gè)主要樓盤(pán)累計(jì)庫(kù)存量29.37萬(wàn)平，從部分分月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，不管是擬定合同還是備案成交方面，有樓盤(pán)成交均為0，其中不乏“大盤(pán)”者。然而就在這種市場(chǎng)環(huán)境中，有一個(gè)樓盤(pán)，雖然不是那么起眼，盤(pán)面不大，但近半年來(lái)，每月都有新的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)產(chǎn)生，月均成交占大邑總成交量的10%左右，最高時(shí)擬定合同達(dá)19%，備案成交16%，這就是位于紅光片區(qū)的璟宸府，哪些因素使項(xiàng)目銷(xiāo)售比較“搶眼”呢，大邑淘房網(wǎng)決定一探究竟。

大邑璟宸府現(xiàn)狀

說(shuō)到璟宸府，部分購(gòu)房者對(duì)項(xiàng)目可能有過(guò)一定的了解。樓盤(pán)位于青霞街道通達(dá)東路四段66號(hào)，原紅光村五、六社，靠近邑新大道。項(xiàng)目于2020年11月末取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，12月動(dòng)工建設(shè)。由成都宸宇瑞業(yè)置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總占地約19.7582畝，由2棟16F高層（3號(hào)樓，4號(hào)樓），1棟13F小高層（5號(hào)樓）和3棟多層組成，層高分別為5F（1號(hào)樓），7F（2號(hào)樓）和9F（6號(hào)樓）。璟宸府總戶(hù)數(shù)218戶(hù)，除2號(hào)樓和4號(hào)樓為清水房銷(xiāo)售外，其他樓棟均為成品房。

大邑璟宸府位置圖

從2021年10月29日首次取得預(yù)售許可到2022年7月13日最后一批次預(yù)售申請(qǐng)，璟宸府共取得5批次預(yù)售許可，截止到9月底，項(xiàng)目共有6套房源為擬定合同狀態(tài)，累計(jì)備案成交124套，14550.56平米；218套中只剩88套房源可售，近半年間，月均新增擬定合同3套，月均備案成交7套，在以成品房為主的項(xiàng)目中，能取得如此的銷(xiāo)售成績(jī)，實(shí)屬不易。那么下面就一起去看實(shí)景吧。