7月25日A股開(kāi)盤，房地產(chǎn)板塊集體大漲，WIND房地產(chǎn)指數(shù)大漲逾5%，110只成分股（不包含3只停牌的股票）集體飄紅。其中，有26只成分股漲逾5%；金科股份、迪馬股份、中南建設(shè)、榮盛發(fā)展、華遠(yuǎn)地產(chǎn)、天房發(fā)展?jié)q停；濱江集團(tuán)、金地集團(tuán)漲逾9%；華發(fā)股份、保利發(fā)展、新城控股、上實(shí)發(fā)展?jié)q逾7%。

港股方面，恒生綜合行業(yè)指數(shù)-地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)同樣上漲超過(guò)5%，76只成分股中有73只上漲，有25只股票漲幅超過(guò)10%。其中，龍湖集團(tuán)漲幅21.92%，中駿集團(tuán)控股漲幅16.67%，新城發(fā)展?jié)q幅16.54%，合景泰富集團(tuán)漲幅16.48%，碧桂園漲幅15.08%。

消息面上，7月24日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議。會(huì)議指出，要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設(shè)和供給，積極推動(dòng)城中村改造和 “平急兩用 ” 公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。要有效防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，制定實(shí)施一攬子化債方案。要加強(qiáng)金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動(dòng)高風(fēng)險(xiǎn)中小金融機(jī)構(gòu)改革化險(xiǎn)。

每年7月下旬召開(kāi)的中央政治局會(huì)議，被視為決定下半年宏觀經(jīng)濟(jì)政策方向的關(guān)鍵會(huì)議。

植信投資研究院資深研究員馬泓預(yù)計(jì)，下半年住房政策在需求端有望加大支持力度，部分符合條件的一線和重點(diǎn)二線城市可能適度取消限制性購(gòu)房政策，此前已經(jīng)有若干城市調(diào)整了部分片區(qū)的限購(gòu)、限貸、限售政策，未來(lái)可能會(huì)有更多城市加入，以激活購(gòu)房需求。將加大住房金融供給側(cè)支持力度，加快推進(jìn)支持房地產(chǎn)“金融十六條”及“三支箭”政策落地，有效化解房企金融風(fēng)險(xiǎn)。

稍早之前的7月21日，據(jù)央視網(wǎng)，國(guó)務(wù)院總理李強(qiáng)主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，審議通過(guò)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見(jiàn)》。

會(huì)議指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實(shí)施城中村改造是改善民生、擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)、積極穩(wěn)妥，優(yōu)先對(duì)群眾需求迫切、城市安全和社會(huì)治理隱患多的城中村進(jìn)行改造，成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)，實(shí)施一項(xiàng)做成一項(xiàng)，真正把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)。要堅(jiān)持城市人民政府負(fù)主體責(zé)任，加強(qiáng)組織實(shí)施，科學(xué)編制改造規(guī)劃計(jì)劃，多渠道籌措改造資金，高效綜合利用土地資源，統(tǒng)籌處理各方面利益訴求，并把城中村改造與保障性住房建設(shè)結(jié)合好。要充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府作用，加大對(duì)城中村改造的政策支持，積極創(chuàng)新改造模式，鼓勵(lì)和支持民間資本參與，努力發(fā)展各種新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

來(lái)源：澎湃新聞