大邑淘房網(wǎng)信息 為在更大范圍內(nèi)促進供需匹配，職住平衡，實支持剛性和改善性住房需求，堅決遏制投機炒房，繼“516”和“531”政策后，昨日（11月17日）下午，成都市發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化區(qū)域限購措施的通知》和《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》，對成都市新房限購及中心城區(qū)搖號選房做出了優(yōu)化，相關(guān)措施于今日正式實施，其中部分條款與大邑有關(guān)。

大邑二環(huán)路旁的樓盤

我們先來梳理一下“1117新政”。

關(guān)于限購，新規(guī)下成都共分三個部分，高新南區(qū)為獨立住房限購區(qū)域；天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)統(tǒng)一為一個限購區(qū)域，具備資格后可以在區(qū)域內(nèi)任何一個行政區(qū)劃購房；成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣和蒲江縣統(tǒng)一為一個限購區(qū)域，可以相互購房。

關(guān)于中心城區(qū)搖號選房，新規(guī)提出不再區(qū)分居民家庭購房資格的順位。登記購房人的資格復(fù)核不再按照戶籍所在地、穩(wěn)定就業(yè)地及社保年限進行順位排序。將原來的無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭三類優(yōu)化為兩類，即無房居民家庭（含棚改貨幣化安置住戶，以下簡稱“無房（棚改）家庭”），以及普通購房家庭。對于首次開盤的“雙限地”項目及其后續(xù)批次房源；建筑面積在200平方米及以上的房源；以及登記購房人數(shù)在房源數(shù)（不含200平方米及以上）2倍以內(nèi)的房源再實施公證搖號，由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。對于建筑面積在200平方米以下且登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)2倍及以上的房源，仍然實施公證搖號排序選房。其中，登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)2倍（含）至3倍之間的，按照無房（棚改）家庭、普通購房家庭兩類實施公證搖號排序選房；無房（棚改）家庭優(yōu)先選購的房源不低于對應(yīng)房源數(shù)的70%，剩余房源用于普通購房家庭選購。登記購房人數(shù)在其對應(yīng)房源數(shù)3倍及以上的，對所有報名成功的無房（棚改）家庭實施公證搖號排序選房；若無房（棚改）家庭不足房源數(shù)3倍的，由普通購房家庭按照公證搖號順序遞補。

大邑正在建設(shè)的樓盤 資料圖

那么“1117新政”對大邑人有哪些影響呢？

首先，關(guān)于限購方面，對于大邑戶籍來說，“1117新政”與之前的限購沒什么變化，即憑大邑戶口可在大邑縣、崇州市、邛崍市、新津區(qū)、蒲江縣、都江堰市、彭州市、金堂縣、簡陽市及成都東部新區(qū)任何一個地方購房，購房套數(shù)不做限制，但是不能在除上述區(qū)域外的成都其他區(qū)域購房。

不少大邑人雖然戶籍在大邑，但在成都中心城區(qū)工作，社保關(guān)系在主城城區(qū)，“1117新政”對這部分大邑人有影響。新政將中心城區(qū)除高新南區(qū)，青白江區(qū)和新津區(qū)外的區(qū)域統(tǒng)一為一個限購區(qū)域，只要滿足任何一個區(qū)的購房資格，則可以在區(qū)域內(nèi)任何一個地方購房。若社保關(guān)系在高新南區(qū)，滿足高新區(qū)購房資格后，除了可以在高新南區(qū)購房外，還可以在成都任何一個地方購房。若選擇的樓盤符合搖號規(guī)則，則進行公開搖號選房。

本次新政還有一個變化，那就是非成都戶籍在成都購房問題。新政提出：非成都市戶籍居民家庭，若在成都東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣區(qū)域內(nèi)生活工作且無自有產(chǎn)權(quán)住房的，可在該區(qū)域內(nèi)購買一套住房用于自住。之前的“531”新政提的是“非本市戶籍但在本市就業(yè)”。本次新政執(zhí)行后，除了工作，只要在這些區(qū)域生活即可，新規(guī)進一步放寬了在大邑等郊區(qū)城市購房的門檻。

目前成都郊區(qū)城市住房庫存量相對較大，據(jù)中成房業(yè)10月數(shù)據(jù)，遠郊城市庫存量約752.9萬平，除蒲江與邛崍庫存量低于50萬平外，其他地區(qū)均在70萬平以上，部分地區(qū)更是達到百萬平以上，此外價位方面均呈現(xiàn)下降趨勢。11月18日執(zhí)行新規(guī)后，你覺得會有更多的外地人來成都郊區(qū)買房嗎？