5月4日，澎湃新聞獲悉，中指研究院于近日發(fā)布《百城價格指數(shù)報告》，數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，全國100個城市新建住宅和二手住宅價格環(huán)比均上漲，不過漲幅有所收窄。

中指研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，2022年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為16193元/平方米，環(huán)比上漲0.02%，漲幅較上月收窄0.01個百分點；同比上漲1.51%，漲幅較上月收窄0.21個百分點。二手房方面，百城二手住宅平均價格為16032元/平方米，環(huán)比上漲0.03%，漲幅較上月收窄0.08個百分點；同比上漲1.91%，漲幅較上月收窄0.47個百分點。

中指研究院認(rèn)為，受新冠肺炎疫情多點散發(fā)等因素影響，房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整階段，購房者置業(yè)信心不足，4月百城房價繼續(xù)呈現(xiàn)橫盤態(tài)勢。從漲跌城市個數(shù)看，新建住宅方面，新房價格環(huán)比下跌的城市共48個，較上月減少5個，較去年同期增加28個。二手住宅方面，價格環(huán)比下跌的城市共52個，與上月持平，較去年同期增加24個。4月，共30城新建及二手住宅價格環(huán)比均下跌，包含深圳、哈爾濱、石家莊等9個一線及二線城市和21個三四線城市。

按照中指研究院數(shù)據(jù)，新建住宅方面，4月京津冀城市群受北京、天津房價上漲帶動，新建住宅價格環(huán)比上漲0.06%，漲幅居各主要城市群首位。長三角城市群新建住宅價格環(huán)比上漲0.05%，漲幅與上月持平。山東半島城市群新建住宅價格環(huán)比持平。珠三角城市群新建住宅價格環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.08%，區(qū)域內(nèi)多個城市新建住宅價格環(huán)比下跌，其中肇慶、珠海、中山、江門環(huán)比持續(xù)下跌，佛山、深圳環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌。二手住宅方面， 4月，長三角城市群二手住宅價格環(huán)比上漲0.17%，領(lǐng)漲各主要城市群，區(qū)域內(nèi)上海、蘇州受疫情影響，市場運(yùn)轉(zhuǎn)受到較大限制，價格環(huán)比均由漲轉(zhuǎn)跌。京津冀城市群及山東半島城市群二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.10%和0.04%。珠三角城市群受深圳等城市市場持續(xù)調(diào)整影響，二手住宅價格環(huán)比由漲轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.14%。 中指研究院指出，4月以來，隨著新冠肺炎疫情多點散發(fā)，居民置業(yè)信心恢復(fù)不及預(yù)期，全國房地產(chǎn)市場仍處深度調(diào)整階段。中央及地方政府密集釋放穩(wěn)樓市信號，利好政策不斷出臺，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點，并強(qiáng)調(diào)要因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求。地方政府穩(wěn)樓市新政落地速度顯著加快，4月超60城出臺房地產(chǎn)寬松政策近90條；政策調(diào)控方向逐步從提高公積金貸款額度、增加購房補(bǔ)貼、加大引才力度過渡至適度放松限購限售、下調(diào)首付比例等；政策調(diào)控城市亦逐步由三四線城市延伸至二線城市，地方政府樓市扶持力度進(jìn)一步加大。

展望后市，中指研究院認(rèn)為，二季度全國樓市調(diào)控政策預(yù)計將保持寬松基調(diào)，各地方政府大概率將繼續(xù)貫徹落實因城施策，更多寬松政策“組合拳”或?qū)⒊霈F(xiàn)。隨著：信貸環(huán)境和調(diào)控政策的進(jìn)一步改善，購房者置業(yè)信心有望逐漸企穩(wěn)，但市場的恢復(fù)仍可能受疫情等不確定因素的影響。

來源：澎湃新聞