搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)從中國(guó)記協(xié)獲悉，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)政策科學(xué)研究會(huì)經(jīng)濟(jì)政策委員會(huì)副主任徐洪才，3月17日在做客中國(guó)記協(xié)新聞茶座時(shí)稱：“房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過(guò)去”。

徐洪才在茶座上發(fā)表了《“十四五”時(shí)期中國(guó)經(jīng)濟(jì)展望》的主題發(fā)言，他說(shuō)：“房地產(chǎn)我們還有后半場(chǎng)。這是我過(guò)去經(jīng)常講的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過(guò)去，但是白銀十年還值得期待。”“未來(lái)5年以至更長(zhǎng)一段時(shí)間，中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化，這是由城鎮(zhèn)化帶來(lái)的。”

徐洪才說(shuō)，2020年年末，我國(guó)常住人口城鎮(zhèn)化率超過(guò)60%，這離發(fā)達(dá)國(guó)家80%以上的城鎮(zhèn)化率還有一定差距。我國(guó)“十四五”規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要提出要完善新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。隨著雙循環(huán)戰(zhàn)略的推進(jìn)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)還有很大空間，這其中的關(guān)鍵是如何保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)發(fā)展。這些年，北上廣深等一線城市的高房?jī)r(jià)問(wèn)題引人關(guān)注，解決起來(lái)也不可能一蹴而就，因此中央一直強(qiáng)調(diào)要建立長(zhǎng)效機(jī)制。

“未來(lái)15年，房地產(chǎn)依然是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)，但我們要?jiǎng)?chuàng)造條件使住房市場(chǎng)滿足人們居住的需求，防止泡沫”。徐洪才認(rèn)為，“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈很長(zhǎng)，上下游涉及近60個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用明顯，發(fā)展還是必要的。在一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境中，房?jī)r(jià)既不能過(guò)快上漲，也不能大幅下跌，要保持相對(duì)穩(wěn)定。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，只要居民收入增長(zhǎng)快于房?jī)r(jià)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)就是相對(duì)下降的，這是我們努力的方向。政府要保障基本民生，通過(guò)建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房、保障性住房等方式為“住有所居”兜底。”

“像過(guò)去那樣，房地產(chǎn)商一哄而起，賺大錢、賺快錢的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)還有空間，留住消費(fèi)者需要精耕細(xì)作。”徐洪才總結(jié)道。