近日，深圳不再公布官方樓市成交均價的消息引發(fā)市場熱議。

事實上，自今年4月起，深圳市房地產(chǎn)信息平臺便不再公布新房的成交均價、成交總金額，及依面積區(qū)間分類公布的成交均價、總金額等具體信息。

和官方成交均價一同“銷聲匿跡”的還有哪些信息?為何不再公布相關(guān)數(shù)據(jù)?對置業(yè)者有何影響?中證君帶你科普一下。

深圳不再公布官方成交均價

此前，由深圳市房地產(chǎn)信息平臺公布的每日、每月新房、二手房成交均價、成交金額等房地產(chǎn)市場各項數(shù)據(jù)，作為唯一由深圳官方公布的房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)備受市場關(guān)注。

然而，據(jù)媒體報道，今年4月深圳機構(gòu)改革后，深圳市房地產(chǎn)信息平臺入口由原深圳市規(guī)土委官網(wǎng)改為深圳市住建局官網(wǎng)，此后，該平臺不再公布新房的成交均價、成交總金額，以及依面積區(qū)間分類公布的成交均價、總金額等具體信息。

全新的深圳市房地產(chǎn)信息平臺上公布的數(shù)據(jù)僅包括成交套數(shù)、成交面積、可售套數(shù)、可售面積，以及“一房一價”等。二手房方面則僅公布成交套數(shù)和面積，成交價格則至今未見公布。

深圳市房地產(chǎn)信息平臺公布的最新數(shù)據(jù)圖片 來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺

深圳市住建局回應(yīng)

由于深圳市房地產(chǎn)市場規(guī)模有限，成交價格水平易受結(jié)構(gòu)性影響，直接公示有關(guān)價格信息并不能很好的反應(yīng)市場的真實情況。

根據(jù)深圳市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要求，為了更為準確地反應(yīng)房地產(chǎn)市場的運行情況，參考其他兄弟城市的做法，深圳市住建局在做好房地產(chǎn)預(yù)售項目“一房一價”價格公示的基礎(chǔ)上，不再公布匯總后的成交金額及均價信息，有關(guān)市場情況以國家統(tǒng)計局每月公布的房地產(chǎn)價格指數(shù)為準。

深圳市住建局同時表示，一手預(yù)售住宅戶型信息是根據(jù)房地產(chǎn)預(yù)售測繪生成的參考數(shù)據(jù)，在實踐中并不能完全與交付情況相符，為避免對購房者造成誤導(dǎo)，經(jīng)研究，該局不再公示有關(guān)戶型信息，套房戶型以購房者實際查勘為準。

以上調(diào)整是為了更好的反映深圳市房地產(chǎn)市場的整體情況，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施的組成部分。同時，深圳市住建局也將根據(jù)市場運行的實際情況，適時發(fā)布有關(guān)信息。