公積金政策的動(dòng)向，都會(huì)引發(fā)很多人的熱議。2019年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有多個(gè)城市先后調(diào)整了住房公積金的相關(guān)政策。

南寧：取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款防范套取公積金

6月3日，南寧市住房公積金管理中心發(fā)布了《南寧住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款有關(guān)政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》，公開(kāi)征求公眾意見(jiàn)。根據(jù)通知，取消商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)的限制，貸款人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，即可申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

其次，南寧住房公積金管理中心下發(fā)的《關(guān)于防范套取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》提出，對(duì)多人頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套房、同一人多次變更婚姻關(guān)系、非親屬關(guān)系共同購(gòu)房提取住房公積金的行為進(jìn)行限制或禁止。

南昌：最高月繳存額提至4960元比調(diào)整前增加598元

6月3日，南昌市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于2019年度調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)、比例和月繳存額上、下限的通知》。據(jù)了解，2019年度住房公積金月繳存額上限為4960元（含單位、個(gè)人兩部分），下限為260元。

徐州：職工購(gòu)房可用組合貸額度不超總價(jià)的70％

徐州市住房公積金管理中心對(duì)外發(fā)布消息稱(chēng)，自6月1日起，徐州市住房公積金管理中心將實(shí)施組合貸，徐州職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款可以組合使用。

據(jù)了解，組合貸的額度最高不超過(guò)所購(gòu)商品住房總價(jià)的70％，存量房（二手房）首次貸款不超過(guò)總房?jī)r(jià)的60％。

組合貸的比例最高不超過(guò)公布的住房公積金最高比例，且首付加組合貸款總額不高于房款總額。

湖南：省直公積金中心房齡要求由20年調(diào)整為30年

省直單位住房公積金管理中心5月22日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整部分公積金政策的通知》，調(diào)整了二手房公積金貸款、商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的房齡要求及最高可貸款年限，要求自5月22日起施行。

調(diào)整后，房齡要求調(diào)整為30年以?xún)?nèi)，房齡與貸款年限相加調(diào)整為50年以?xún)?nèi)，可貸款房產(chǎn)范圍增大，最低貸款年限加長(zhǎng)（不考慮借款人年齡的情況下，可達(dá)20年）。此舉較好地解決了購(gòu)買(mǎi)“大齡房產(chǎn)”客戶(hù)的公積金貸款資格問(wèn)題，而且緩解了因貸款年限較短導(dǎo)致還款壓力過(guò)大的問(wèn)題。

此外，西安住房公積金中心4月23日也宣布在西安地區(qū)以外購(gòu)房者將無(wú)法提取公積金，全國(guó)對(duì)于住房公積金有類(lèi)似限制的還有瀘州、泰安、蚌埠等。整體來(lái)看，住房公積金政策2019年趨于收緊。

住房公積金年報(bào)出爐：2018年發(fā)放個(gè)人住房貸款超萬(wàn)億元

近日，中國(guó)住建部、財(cái)政部及中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《全國(guó)住房公積金2018年年度報(bào)告》，全面披露了2018年全國(guó)住房公積金管理運(yùn)行情況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和重要事項(xiàng)。

《報(bào)告》從5個(gè)方面，概括了2018年全國(guó)住房公積金的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)為住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行總體平穩(wěn)；制度繳存擴(kuò)面持續(xù)推進(jìn)，非公經(jīng)濟(jì)繳存職工已成為繳存擴(kuò)面主力；多渠道保障住有所居；信息化建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，服務(wù)質(zhì)效提升明顯；資金總體安全。

2018年，住房公積金繳存額21054.65億元，比上年增長(zhǎng)12.43％。

2018年末，住房公積金繳存總額145899.77億元，繳存余額57934.88億元，結(jié)余資金8023.28億元，分別比上年末增長(zhǎng)16.86％、12.23％和24.01％。

2018年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款3334.82萬(wàn)筆、85821.32億元，分別比上年末增長(zhǎng)8.18％和13.52％；個(gè)人住房貸款余額49845.78億元，比上年末增長(zhǎng)10.65％；個(gè)人住房貸款率［3］86.04％，比上年末減少1.23個(gè)百分點(diǎn)。2018年，發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款252.58萬(wàn)筆，比上年下降0.86％；發(fā)放金額10218.53億元，比上年增長(zhǎng)7.17％；回收金額5422.52億元，比上年增長(zhǎng)7.96％。

此外，住房公積金貸款重點(diǎn)滿(mǎn)足基本住房需求，當(dāng)年發(fā)放的個(gè)人住房貸款中，中、低收入群體占95.73％，首套住房貸款占85.91％，144（含）平方米以下普通住房占89.45％，住房公積金貸款重點(diǎn)支持中低收入職工購(gòu)買(mǎi)首套普通住房。

住房消費(fèi)類(lèi)提取1.17萬(wàn)億元44％的人為還房貸

《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2018年住房消費(fèi)類(lèi)提取1.17萬(wàn)億元，占當(dāng)年提取額1.47萬(wàn)億元的79.5％，非住房消費(fèi)類(lèi)提取3022.19億元，占比20.50％。

具體呈現(xiàn)2個(gè)方面的特點(diǎn)，首先住房公積金大力支持租賃住房消費(fèi)，住房租賃提取730.40億元，同比增長(zhǎng)64.22％，住房租賃提取在各類(lèi)提取中增速最快，住房公積金幫助職工通過(guò)租賃解決住房問(wèn)題的力度進(jìn)一步加大。

在非住房消費(fèi)類(lèi)中，離退休是最主要的提取原因，提取金額占比14.78％，其他還包括喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系（1.63％），出境定居或戶(hù)口遷出本市（0.92％）、死亡或宣告死亡（0.41％）、其他非住房消費(fèi)（2.76％）。在住房消費(fèi)類(lèi)中，償還購(gòu)房貸款本息是最主要的提取原因，提取金額占比44.16％，其他還包括購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房（28.54％），租賃住房（4.96％），其他住房消費(fèi)（1.84％）。

另外，2018年末，住房公積金提取總額87964.89億元，占繳存總額的60.29％。